婚前代持房产婚后办理产权证是否可以不做为夫妻共同财产

发布网友发布时间：2024-08-12 15:50

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热心网友时间：2024-08-22 15:16

最高院婚姻法司法解释三第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

热心网友时间：2024-08-22 15:14

婚前贷款购买的房子，婚后才办房产证，那就需要夫妻两个约定好，按照夫妻两个的约定，可以登记为夫妻共同财产，也可以约定为一方婚前的个人独自的财产。
因为办理房产证时，是需要拿双方的身份证、户口、结婚证等等手续去办理才行。