王健林继续出售资产,已卖掉10座万达广场,将带来哪些影响

发布网友发布时间：2024-09-17 21:51

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热心网友时间：2024-10-05 15:56

2024年，地产领域的大规模资产抛售活动正在全国范围内激荡。无论是大型企业还是顶级富豪，纷纷在这一冬季时节，选择进行泣血大甩卖。其中，全球最大的基金管理公司贝莱德也不例外，寻求以30%的折扣出售位于上海的两栋写字楼，这标志着其在5年内亏损了3.6亿人民币，即便如此，贝莱德仍选择将中国最大城市的核心资产甩卖。这一举动不仅体现出贝莱德对于中国市场投资策略的调整，同时也反映了当前地产市场的普遍低迷。

在国内，地产大佬们也深感市场压力，纷纷开始密集抛售资产。万达集团的老王便是其中之一，他不仅割让了38%的珠海万达商管股权，以解380亿对赌协议危机，更是在去年12月5天内卖出了4座万达广场，加上之前已出售的上海、广西等地的万达广场，万达的“广场出售名单”已经越来越长。截至目前，万达已经出售了10座万达广场。类似的甩卖行动不仅限于万达，更多的地产商也在采取自救式策略，大幅收缩战线，甚至包括央企和国企背景的地产商。华侨城更是对全国范围内的资产敞开甩卖，包括经营中的商业、酒店、文旅项目，以期多攒一些现金流。智能停车行业也受到影响，某央企地产表示，如果能提前预支1-3年的停车收入，他们愿意转让停车场的产权或经营权。

商业地产的抛售潮，对住宅市场产生了明显影响。写字楼空置率的飙升，与香港楼市的加速下跌，都反映出市场信心的减弱。富豪们选择抛售豪宅，作为应对不确定经济环境的策略之一。那英、冯小刚、Angelababy杨颖等明星富豪，以及更多隐姓埋名的大佬，都在近期选择了出售北京、香港等地的豪宅。豪宅价格的垂直下落，部分原因是由于这些抛售行为背后可能隐含的移民动机。这种大规模的资产抛售潮，可能才刚刚开始，未来还会有更多人被动加入这一行列。

在这一背景下，大佬们选择抛售资产的背后逻辑各不相同。对于暴雷的地产商，抛售可能是迫于市场压力的无奈之举；国际投资机构如贝莱德、高盛等，基于理性的判断，可能是为了调整投资组合或重新配置资源；而富豪大佬们的抛售行为，则更多地体现了他们对于资产安全性和流动性考量的重视。这些抛售行动不仅反映了当前地产市场的普遍低迷，也传递出对经济前景的不确定性。未来，随着更多人加入抛售潮，市场可能将面临更大的压力与调整。