江西省城市居住小区物业管理条例条例条款
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发布时间：2024-09-17 21:44
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时间：2024-11-09 14:39
为了规范江西省城市居住小区的物业管理，保障业主、使用人和物业管理企业的权益，并营造安全、优美环境，依据相关法律和本省实际情况，江西省制定了《城市居住小区物业管理条例》。
该条例适用于本省行政区域内的居住小区物业管理活动，以及对其实施的监督和管理。物业定义为居住小区内的各类房屋和共用设施。业主是指物业的所有权人，使用人包括承租人和实际使用物业的个人。物业管理企业则负责接受业主或业主委员会的委托，提供专业管理服务。
新建及设施齐全的居住小区必须实行物业管理，而设施不全的区域将逐步推进。居住小区范围由所在地房管部门根据实际情况划定。物业管理实行业主自治和专业化服务相结合的原则，县级以上房管部门负责监督和实施条例。
条例详细规定了物业管理的分工，如道路、排水、绿化、环境卫生等日常维护由相应部门或企业负责。同时，对于业主自治管理，如设立业主委员会、业主大会的运行规则和职责权限进行了明确。物业管理服务合同是业主和企业合作的基础，合同内容包括服务内容、收费、业主权利和义务等。
条例还对物业使用、维修基金、投诉处理、法律责任等方面做了规定，强调了业主、使用人和物业管理企业的责任，并明确了违反条例的相应处罚。最后，条例适用于特定类型的房屋，如别墅区和工业区，并自1999年3月1日起实施。
扩展资料
市政、绿化、公安（消防）、市容环境卫生、价格、工商行政管理等有关部门及供水、供气、供电等企业应当按照各自的职责分工和本条例规定，密切配合，共同做好物业管理的有关工作。
