房地产估价中的估价时点的价格指数是怎样算出来的?我该从何得知?_百度...

发布网友发布时间：2024-09-15 02:04

共3个回答

热心网友时间：2024-10-19 06:14

1、其实价格指数这个东西，就是考试的时候来忽悠的，我们平时评估工作中很少去用这个，因为你要用的话，别人说这个指数你怎么确定的，有些人说可以根据CPI的增长，反正就是很麻烦的。
2、如果你要确定在估价时点时候的价格，你可以先上网查下附近相邻的房地产的价格，然后区位修正，个别因素修正，年期修正等去计算，我的建议是你最好别在评估技术报告里面搞个什么价格指数，要不然年检的时候专家问你怎么确定的，你的报告就麻烦了。

热心网友时间：2024-10-19 06:09

多查查书

热心网友时间：2024-10-19 06:08

房地产估价时候的采取方法是城区的划分。分一类地段、二类地段、三类地段等等，评估价其实说白了就是说你这房子再倒霉透顶也值这个价格，是办理契税、贷款、抵押给银行的最低价格。是银行稳赚不赔的一种手段、希望楼主可以理解。

我是从事二手房地产销售资深人士。纯手打，自己写的，希望被楼主采纳为满意答案。谢谢