房地产价格指数指数编制

房地产价格指数的编制是通过对全社会及各类房屋销售与租赁价格的调查，收集相关资料，以准确反映房地产价格的变动情况。这项工作主要包括：调查全社会及各类房屋的销售价格，包括商品房、公房和私房，以及租赁价格，涵盖住宅、办公用房、商业用房和厂房仓库等不同类别。统计土地交易价格，涉及居民住宅用地、工...

房屋销售价格指数是一种衡量房地产市场趋势的指标，它包括商品房和二手房，分别按照住宅和非住宅进行分类。商品房又细分为经济适用房、普通住房、高档公寓等住宅类型，以及商业用房、写字楼等非住宅类型。在指数计算中，小类指数的权重基于报告期销售收入，大类指数和总指数则以上一年度各类房屋销售额为权...

全球房地产价格指数的编制方法多种多样，主要可以归纳为以下几种:成本投放法 (Input Cost Method): 这种方法基于房地产建造成本，包括材料和人工费用，通过算术平均法计算价格指数。它在早期房地产价格指数编制中占据重要地位。中位数价格法 (Media Sale Price): 选取地产售价的中位数来构建指数，能有效反...

政府的房地产指数一般由房地产管理部门组织编制,如全国35个大中城市房地产价格指数、深圳房价指数、上海住宅预售价格指数、西安40指数等。这些价格指数的编制和使用上存在以下几个问题(张宏斌、贾生华,2000):指数编制过程中,板块、片区和商业圈的划分缺乏必要的理论依据;指数的计算方法落后;价格指数的预测方法不能体现房地...

【正确】房地产价格指数包括房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数、物业管理价格指数和土地交易价格指数。这四个指数的计算方法相似，均采用超级汇总的方法，用链式拉氏公式计算。

(Media Sale Price)中位数价格法是选取地产售价的中位数来编制价格指数的方法。房地产市场价格易受极端值(即最高、最低价)影响，而中位数价格能反映市场变动的集中趋势，代表性比较强。 （1）调查和搜集全社会及各类房屋销售与租赁价格资料，掌握各种平均价格。（2）编制与房屋销售、租赁以及土地交易等...

房屋销售价格指数计算方法 （1）计算细项价格指数。�调查对象的个体价格指数计算公式为：调查细项的价格指数计算公式为： 其中，Ki为细项中第i个调查对象的个体指数；p1i和p0i分别为第i个调查对象的报告期和基期单价；K为细项指数；Wi代表权数，即细项中不同调查对象的报告期销售额。（2）计...

房地产价格指数主要有以下几种：一、官方房地产价格指数 这是由政府相关部门或权威机构发布的房地产价格变动指数。例如，国家统计局定期发布的全国房地产价格指数，反映全国范围内房地产价格的总体变化趋势。这类指数具有广泛的市场影响力和较高的权威性。二、专业机构房地产价格指数 这是由房地产研究机构或...

城房指数是由建设部主导编制的一个全国性房地产价格监测工具，其目标覆盖中国四十个主要大中城市。这个指数的数据基石来源于各城市房地产管理部门运营的预警预报信息系统中的房地产交易记录。编制过程中，采用了确保数据同质可比性的特征价格指数方法，旨在按月度发布全国、地区以及城市的详细房地产价格指数。其...

房地产的价格指数是反映房地产价格变动趋势和变动程度的相对数。它是通过百分数形式来反映房价在不同的时期涨跌的幅度。房地产的价格指数，是以房地产成交价格为基准进行计算的，一般有两种方式，1、一定时期内的销售面积/销售金额2、统计所采用的方法按照同质可比的原则抽取样本进行价格采集，即调查选择同一...