农村建房中房屋擅自加层违法吗?

发布网友发布时间：2024-09-15 01:32

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热心网友时间：2024-11-21 02:33

随着经济的发展和生活质量的提高，越来越多的农村人开始住上了自己的小楼房，房屋加层的情况时有发生，在部分地区，对房屋的设计风格、层数等都有统一的要求，一般想加层是不允许的。
　　网友咨询：
　　农村建房中房屋擅自加层违法吗？
　　律师解答：
　　新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》，在填写申请表时，需详细填写包括位置、地类、建筑面积、建筑层数、建筑高度等用地信息，一旦用地申请通过审核，那自然就要严格按审批情况来用地，批了几层就建几层，一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的施工团队建造，同时还需要向镇政府递交相关的申请，经过审批后才可以动工，为的是加强新农村建设，统一房屋规划。
　　没有经过规划和检测，为了实现更多的利益，房主肆意加盖、扩建原有房屋，导致结构改变，安全系数降低。
　　律师补充：
　　自建房简单来说，就是自己建造或没有资质的单位和个人施工建成的房屋。在农村，几乎所有的房屋都是个体建筑施工队建造的，都属于自建房。与商品房不同的是，农民绝大部分的自建房都没有经过建筑质量安全检测。
　　房屋所有人应定期对其房屋进行安全检查。房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。
　　房屋是满足户有所居的根本所在，因而其安全问题不容忽视，因此建设要以安全为前提，并且符合法律法规，符合规划标准，不能随意建设、肆意建设，不然不仅会损害国家利益，更会造成个人的生命财产损失。