房地产估价机构二级资质
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发布时间：2024-09-11 04:37
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时间：2024-10-26 01:15
房地产估价机构的二级资质标准如下：
首先，机构名称需包含“房地产估价”或“房地产评估”的字样，以明确其专业领域。
具备*资质的机构需在连续四年以上的评估工作中积累了经验，证明其专业能力的稳定性。
对于有限责任公司，注册资本需达到人民币100万元以上，而合伙企业的出资额则需不少于60万元，体现其经济实力。
机构应拥有至少8名专职注册的房地产估价师，这是评估质量的重要保障。
在资质申请前的三年内，估价标的物建筑面积需平均每年完成30万平方米以上，或者土地面积15万平方米以上，显示其业务规模和活跃度。
法定代表人或执行合伙人需是注册后至少工作了三年的专职估价师，强调了领导层的专业背景。
有限责任公司的股东中至少有3名，合伙企业的合伙人中至少有2名，且其中一半以上的股东或合伙人需有三年以上估价工作经验，保证了团队的专业素质。
专职注册房地产估价师的股份或出资额占比需不低于60%，以体现估价师在机构中的重要地位和专业贡献。
机构需有固定的经营和服务场所，为客户提供稳定的服务环境。
企业内部应具备健全的估价质量管理、估价档案管理和财务管理等制度，保证业务规范和高效运行。
最后，申请前三年内必须无违反《房地产估价规范》的行为，证明其合规经营。
扩展资料
房地产估价机构资质等级分为一、二、*。*建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区*建设行政主管部门、直辖市*房地产行政主管部门负责二、*房地产估价机构资质许可，并接受*建设行政主管部门的指导和监督。房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。
