问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

集体土地使用权出让和转让暂行条例内容是?

发布网友 发布时间:2024-09-10 21:31

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2024-10-10 23:49

集体土地使用权的出让和转让暂行条例的内容其实就是《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,该条例规定了如何取得土地使用权,如何进行土地开发、利用、经营等方面的内容。

一、集体土地使用权出让和转让暂行条例内容

查找相关法律不难发现集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

总的来说《土地使用权出让和转让暂行条例》包含了土地使用权出让、土地使用权转让、土地使用权出租等多方面的集体土地使用权内容。

二、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的内容:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第一章 总 则

第一条 为了改革城镇国有土地使用制度,合理开发、利用、经营土地,加强土地管理,促进城市建设和经济发展,制定本条例。

第二条 国家按照所有权与使用权分离的原则,实行城镇国有土地使用权出让、转让制度,但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地(以下简称土地)。

第三条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可依照本条例的规定取得土地使用权,进行土地开发、利用、经营。

第四条 依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。合法权益受国家法律保护。

第五条 土地使用者开发、利用、经营土地的活动,应当遵守国家法律、法规的规定,并不得损害社会公共利益。

第六条 县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、出租、抵押、终止进行监督检查。

第七条 土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记,由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。登记文件可以公开查阅。

第二章 土地使用权出让

第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

第九条 土地使用权的出让,由市、县人民政府负责,有计划、有步骤地进行。

第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定的批准权限报经批准后,由土地管理部门实施。

第十一条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。

第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式:

(一)协议;

(二)招标;

(三)拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。

第十五条 出让方应当按照合同规定,提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的,土地使用者有权解除合同,并可请求违约赔偿。

第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。

第十七条土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求,开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的,市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正,并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。

第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。

第三章 土地使用权转让

第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。

第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十一条 土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

第二十二条 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

第二十三条 土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

第二十四条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。

第二十六条土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政府可以采取必要的措施。

第二十七条 土地使用权转让后,需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,依照本条例第十八条的规定办理。

总体来说,农村集体用地使用权出让和转让是可以的,但是只能转让给本村的集体成员。而不可以转让给非农业建设用途的项目和机构,这是由于土地国有的特殊性质,它的转让国家规定必须严格按照相关法律执行。

声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
在农村建平房一层多少钱 彩色长毛兔彩色长毛兔在我国 律师和律师事务所什么关系 律师事务所里面都是律师吗 每个律师都隶属于一个律师事务所吗,那律师事务所是怎么运作的? vivox5全网通可不可以同时用联通卡和移动 X5能插两张手机卡吗?联通移动都可以使用吗? 老公身体不好跟我没性生活有什么方法可以满足我性生活 多普达HTCP3600自身带的语音指令软件叫什么名字?那里有下载,谢谢了_百 ... 求多普达P3600I在香港的价格 求多普达P3600I现在的价格 集体土地使用权是否能出让转让 猪八戒被封了什么 word怎么删掉页面 怎样删除Word文档中的1-100多页内容? 2021年春节结婚好吗 2021年正月结婚吉日推荐 二o二一年春节是几月几号? 2021年春节是几月几号 2021年春节适合结婚的日子 何鸿燊遗体转移时,他的二太太为什么却面露喜庆? 路由器限制手机上网 八月份住院出院十二月份能来要发票吗? 老人要不要看孙子 坏账核销示例 废水排放口标识牌尺寸有强制性规定吗? 签阴阳合同避税有什么法律后果? 买房如何合理避税 晗 组成一个四个字成语爱情 高职高专综合英语教程:教师用书1内容简介 新标准高职高专公共英语系列教材主编王守仁实用综合教程2课文翻译 实用英语综合教程内容简介 新境界英语综合教程2内容简介 集体土地使用权可以出让吗 信阳东站停车场收费发票在哪里开 360压缩软件如何创建自解压文件和静默模? did you go swim last weekend这句话对吗? 上周日Peter和朋友在公园度过了上周日Peter和朋友在公园渡过了一个愉快... 牧原三个月后待遇 今年什么时候开始在武装部报名当兵 提问:我弟弟今年在去当兵、可是不知道当兵报名的时候怎么报!谁能告诉我... 身上大面积长红疙瘩,一到夏天热点就冒出来,越挠越痒 天气热了背上的皮肤又痒又疼,身上还经常长疙瘩。 一到夏天,身上到处长红色的大块大块的疙瘩,很痒很痒…请问这是什么症状... 每到夏季最热时都会起红疙瘩,奇痒。到秋季天凉时自愈,已经连续三年了... 脸上总能摸到像颗粒装脂肪粒的东西,是经常性的 身上也有、掉下来会伤害... 中华香体糖清除口气、口臭、腋臭和消化不良 肠胃不好引发的口臭如何调理? 现浇过梁设置规范要求? 宫内窒息是什么原因 胎儿宫内窒息表现 剖宫产窒息是什么意思啊? 围产期窒息是什么意思? 从基础数据,初步认识2023年的中国石油形势