商品房买卖合同什么时候可以生效

一般自订立合同之时成立并生效。但如果买卖双方约定合同的生效条件的，则买卖合同自生效条件成就时生效。【法律依据】《合同法》第44条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《合同法》第45条，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的...

订立时。具备相关条件，双方签订合同，就可有法律的效力。基于不动产所有权的特殊性，买卖中的商品房所有权，即产权应在买卖双方办理了过户登记手续后才转移给购房人。过户登记不是房屋买卖合同的生效要件而仅是物权转移的生效要件，它仅影响房屋所有权的转移而不影响合同的成立与生效。合同什么时候生效承诺...

总而言之，只要符合法定要求的合同，在依法生效后即可产生法律效力，但在某些特殊情况下或许例外。对于房屋买卖合同来说，同样如此，其正式成立的时间通常被认定为双方当事人正式签署、加盖印章、按下拇指指纹或者一方已经完成主要义务，而另一方也已明确表示接受的时候。

二手商品房买卖合同的生效时间是一般自订立合同之时成立并生效。但也存在如下例外：1、若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效；2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。【法律依据】《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时...

二手商品房买卖合同通常在双方签订时即成立并生效。然而，存在一些特殊情况。若买卖双方事先约定合同生效的特定条件，合同将在这些条件满足后生效。此外，根据法律、行政法规要求，某些合同需经过批准、登记等手续后方能生效。一旦完成这些手续，合同则正式生效。根据《民法典》第五百零二条，依法签订的合同自...

3、在合同生效时间上，通常是合同成立即生效，但如果法律、法规有特殊规定需要办理批准、登记手续的，应当依照规定办理相关手续，否则合同不能生效;此外，合同生效可以由合同主体在合同中约定附期限或附条件，在双方约定的期限届至或者条件成就时合同生效。房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件:1...

二手商品房买卖合同的生效时间通常在合同订立时即刻生效。不过，存在以下例外情况：首先，如果买卖双方在合同中约定特定的生效条件，那么合同只有在这些条件实现后才会生效。其次，根据法律或行政法规，某些合同需要经过批准、登记等手续后才能生效。一旦这些手续完成，合同才会正式生效。依据《合同法》第四十四条...

商品房买卖合同只要具备书面形式、主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益则有效成立,应受法律保护，合同有效不代表产生物权效力。【法律依据】《合同法》第44条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

商品房买卖合同是否要在房产局备案了才能生效？合同还没备案，8月底买卖方约定交房，现在合同已签好，但还没备案，请教合同是否备案才有效，备案是什么时候办理？湖北雄楚律师事务所乔晓研律师解答：可以更改，但要满足相应的条件。介于您的要求您可以和开发商协商解决,买卖双方自愿协商。在双方自愿同意的...

登记备案的时间是：自商品房预售合同签订之日起30日内。如果没有备案的话，不能对抗善意第三人。曲骆律师解析：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事...