房产证上有人过世有遗产税吗
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发布时间：2024-09-11 02:11
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时间：2024-09-11 21:40
房子的产权人去世在继承房产的的过程中根本就不需要交遗产税，目前国家没有开始征收遗产税。但是，办理继承房产过户时需要交工本费，印花税，法定继承人以外的其他人继承房产的话，还需要交契税。
一、房产证上有人过世有遗产税吗?
继承房产不需要交遗产税，目前我国还没有开征遗产税。法定继承人继承房产不用交税，只需要一些手续费即可，基本没什么费用。如果要继承父母的房产等，只要缴纳房产证更名的手续费、工本费及印花税就可以了。计算依据如下：
1、继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;评估费用根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算。
3、房地产继承过户的税费：由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳1.5%的契税。
二、遗产房屋过户手续是怎样的?
(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
(3)继承人的身份证明;
(4)被继承的房产证或其他证明文件。
(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、遗产房过户的注事事项有哪些?
1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
并不是继承房产不需要交遗产税，继承被继承人名下的其他财产的时候都没有遗产税。另外，继承房产过户不再强行要求办理公证，对于共有房产，其中一个人去世，其他继承人只能要求继承逝者本人名下的那一部分产权。
