卖房子纠纷处理流程是怎样的

发布网友发布时间：2024-09-10 12:40

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热心网友时间：2024-11-23 17:16

针对房地产买卖合同所引发的纠纷处理手段而言，按照国际通行的规范，我们通常会遇到以下几个解决方式：
首先，是通过协商加以解决；
其次是借助调解的方式来处理；接下来便是采用仲裁的途径来处理；而最后一个步骤则是采用诉讼的方式来解决。
1、协商解决：这时买卖双方应当本着友好合作的精神，相互之间进行充分的理解与尊重，并且通过公开平等的谈判来解决彼此的分歧，这种方式无疑是最为理想化以及最为完善的纠纷处理方式。
2、调解：如果买卖双方在争议问题上无法达成一致的看法，他们有权向相关的机构（比如：一方对另一方提出的申诉书，或者是双方共同选定的咨询机构）提出请求，让其进行公正客观的调解。这些负责调解的机构需要以公平公正的态度，明辨是非曲直地开展调解工作，不能偏袒任何一方，同时也不能进行任何形式的行政干预。除此之外，买卖双方还可以向合同管理机关、仲裁机构或者法庭等具有权威性的机构提出申请，要求其介入调解处理。
3、仲裁：如果买卖双方在协商的过程中仍然无法达成共识，或者他们并不愿意接受上述机构的调解，那么他们就可以依据合同中所约定的仲裁条款，或者是在纠纷发生后共同签署的仲裁协议，向相应的争议解决机构，如仲裁委员会提交仲裁申请，从而达到解决纷争的目的。
4、诉讼：假如合同中并没有明确规定仲裁条款，而且事后也没有签订过仲裁协议，那么买卖双方都有权利将合同纠纷诉诸于司法程序，寻求法律的保护。