农村土地转让流程是怎么样的?
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发布时间：2024-09-17 04:58
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时间：2024-09-28 02:25
农村土地转让流程是首先需要提出申请，也就是应当由村民小组或者是村民委员会填写相关的申请书，之后就是由土地管理相关的部门来进行审核和登记，最后就是签订书面的合同，必须要约定相关事项。
一、农村土地转让流程是怎么样的?
提出申请
1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。
2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。
审核、登记
1、流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。
2、乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。
3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。
4、信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈。
5、自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。
6、签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同。
7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。
二、企业将租用的农村土地转让给别的企业合法吗
企业将租用的农村土地转让给别的企业合法。
根据《农村土地承包法》的规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。
同时，该法还规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承;在承包期内，其继承人可以继续承包。
因此，该企业租用你村的土地，其在租期内有权将其转租给别的企业，这并不违法。当然，如果该企业将土地租给别的企业，改变了原土地的用途，对将来土地的功能产生不利影响，你村可以要求改正，或提前解除合同。
目前我们国家不管是集体经济的土地还是国家土地所有权，肯定都是归属于集体经济组织或者是国家的，不可能是归属于公民个人，但是土地的使用权是可以进行流转，从而归属公民个人所有。
农村土地转让流程
一、农村土地转让流程 1. 提出申请：村民小组或村民委员会向属地提出土地转让申请，并填写流转申请书。2. 审核登记：经村民委员会和村民小组同意，并完成相关手续后，进行土地转让登记。3. 流转价格评估：土地价格由流转双方当事人协商确定。4. 信息发布：乡土地流转服务站根据流转价格评估结果及双方提供的...
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农村土地转让流程是首先需要提出申请，也就是应当由村民小组或者是村民委员会填写相关的申请书，之后就是由土地管理相关的部门来进行审核和登记，最后就是签订书面的合同，必须要约定相关事项。 一、农村土地转让流程是怎么样的?提出申请 1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内...
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农村土地流转流程是怎样的
农村土地流转流程是怎样的 1、提出申请 土地流出方向村民小组或村民委员会提出申请，同时填写流转申请书，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请，同时填写土地流转申请表，由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。2、审核、登记 流出方土地...
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