海淀学区房|万寿路学区学校和育英学校对口小区踩盘分析
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发布时间：2024-09-17 02:41
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时间：2024-11-30 11:01
海淀区的教育资源分布丰富，之前已详细介绍过上地、清河、西三旗等地，而万寿路作为重要的学区之一，值得进一步探讨。它虽不及上地和中关村，与羊坊店相当，但房源交易热度稍逊，主要因为区域内有大量的军区大院。万寿路的关注焦点在于海淀顶级学府——育英学校，这里将深入探讨该区域的地理、交通、配套、学校及小区情况。
地理位置与交通
万寿路位于海淀区南部，东与羊坊店相邻，北邻八里庄，西接永定路和石景山，南界丰台。大部分区域位于西三环和西四环之间，部分扩展至西四环外。便利的交通由1号线五棵松、万寿路、公主坟站，以及10号线西钓鱼台地铁站支撑。
生活配套设施
医疗设施有空军特色医学中心、301*总医院等；购物选择丰富，翠微百货、印象城和万达广场等大型商场林立。此外，中塔公园、翠微烟雨和定慧公园等公园临近，玉渊潭公园也不远，生活便利，但老房子较多，新房供应相对稀缺。
学校介绍
重点介绍育英学校的周边小区，如紫金长安和今日家园，它们分别对应育英和培英小学。我们将主要关注育英学校对口的小区踩盘。
育英学校附近小区
西翠路12号院：1988-1999年建成，有3栋楼，是电信局的单位房，物业费1.96元，靠近五棵松站，噪音问题需注意。
复兴路61号院：1966-1999年，农业部集资房，改造后环境改善，有便利的生活设施和近地铁站。
复兴路甲65号院：1栋楼，中电器件职工家属楼，近地铁，但噪音和单体楼影响居住环境。
万寿园小区：央产房，财政部大院，绿化良好，靠近育英学校，但车位紧张。
万寿路西街11号院：海淀区教委家属楼，环境较好，但距离地铁稍远。
其他小区，如西街9号院和5号院，同样有育英学校背景，但条件各有差异。
总的来说，万寿路学区房在海淀区范围内表现出中上等水平，育英学校的热度带动了周边小区的房价，选择时需综合考虑预算、交通、环境和学区划分。
