公摊超过25%是否能成功起诉开发商?

发布网友发布时间：2024-09-17 03:59

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热心网友时间：2024-12-05 06:42

当遇到公摊面积过大的问题时，购房人在签订合同前应先确认公摊是否在自己能接受的范围内。如果觉得不合理，可以选择不签订合同以避免后续纠纷。关于公摊过大是否可以起诉开发商，答案是可能的，但是否能胜诉取决于具体情况。如果公摊面积超过25%可能存在不合理之处，业主有权要求开发商提供公摊数据，包括《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》以及测绘成果，以确保权益不被侵犯。

在法律层面上，销售方式通常按照建筑面积或套内面积进行，只要开发商没有虚假宣传或工程质量问题，且达到合同约定的面积标准，就视为履行了合同。然而，如果公摊面积过大导致业主的实际使用面积减少，业主有权对此进行沟通和质疑，甚至在必要时采取法律手段。总的来说，业主在购房过程中需要保持警惕，充分了解合同条款，并在发现公摊问题时，积极维护自己的合法权益。