确权土地确权

发布网友发布时间：2024-09-17 08:53

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热心网友时间：2024-09-29 02:47

河北省滦南县的“王土村”和“新立庄村”之间存在土地确权争议，涉及解放前曾同属一个姓氏的区域，后经人民公社调解，大部分土地划归新立庄村。1989年和2004年的两次确权协议中，新立庄村民委员会的代表签字存在问题，且土地使用权在实际操作中登记在新立庄村名下，涉及到集体企业、营业楼、承包关系和补偿等。这起案件的复杂性在于双方都有充分的证据支持自己的主张，程序规范和实体规范的权衡成为关键。

程序规范方面，2003年实施的《土地权属争议调查处理办法》规定了行政机关的取证权和当事人举证责任，强调在确权过程中程序公正的重要性。行政机关在处理争议时，应充分听取双方意见，审查提供的证据，并在必要时进行实地调查和听证，确保公正地进行初步审查和补充调查。

实体法规则，如1995年的《确定土地所有权和使用权的若干规定》为土地确权提供了实体标准，根据土地的历史使用情况和相关规定，确定所有权。在具体案例中，即使各方都有书面证据，也可能需要通过历史使用过程、实际投入者和占用者来确认土地权属，尊重事实和历史是实体规范的核心。

总的来说，行政确权工作既要遵循公正的程序规范，又要准确适用实体法规，以确保争议的公正裁决。这不仅是法律的要求，也是维护社会稳定的基石。

扩展资料

确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和其他项权利。