小产权房有什么证

小产权房有以下证件：1. 集体土地证：这是证明小产权房所在的土地属于集体所有的证件，也称为集体土地使用证。小产权房通常是建立在集体土地上，因此有这个证件是很重要的。它说明了土地的使用权属于该集体内部的成员，一般情况下不允许对外转让。2. 乡村规划许可证：此证件证明了房屋建设的合法性和规划...

小产权房没有房产证。小产权房是指在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的住房。由于其未经过合法的土地征收和招拍挂程序，因此无法获得合法的土地使用权证和房产证。房产证是房屋所有权人享有房屋所有权的重要证明文件，而小产权房因为缺乏合法的土地使用权证，无法办理房产...

律师解答：有土地证。有土地证。因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有所有权。具体的证明可以是双方签订的合同或者可以证明房子使用权的一些书面证据。

小产权房没有正式的房产证。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，由于其产权归属问题存在争议，因此不能像普通商品房那样拥有正规的房产证。小产权房的证件情况因地区和具体情况而异，一些地方可能会发放集体土地使用证或者农村宅基地使用证等，但这并不等同于正式的房屋产权证明。小产权房的产权问题...

小产权房子没有房产证，是不受法律保护的。1、小产权房是指在农村集体土地的农民宅基地上建设的，未向国家缴纳土地出让金等必要费用，也没有在房屋登记主管部门登记并领取房屋所有权证，而是由乡政府等颁发证明的一类房屋。所以说，小产权房只是一个“伪”概念，在中国只有获得国家颁发的房产证，才是...

小产权房不是没有房产证的，实际上小产权房都有一本集体房产证，只不过没有独立的房产证。没有独立房产证的原因是土地，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，使用的不是国有土地，所以小产权房屋没有国家发放的土地使用证和房产证。小产权房可以交易吗一般情况下，小产权房是由村集体组织或者开发...

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小...

一、小产权房是什么意思因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。在现今国内通常是指那些由村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的的建在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。从...

小产权房虽然有产权两字，但实际上小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。因此，这些房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局也不给予备案，自然也就不会有房产证了。

大产权的房产证是国家颁发，被法律认可的，而小产权房是没有房产证的，只有一个跟乡镇或者村签订的购房合同。1、土地性质不同。小产权的房子多数都是在集体用地建设成的房子，也就是我们老百姓说的那些宅基地。这种土地是只属于村里面集体所共有的，外人是不能买卖的。而大产权的房子土地使用权是归...