建筑工程合同与承包合同有何区别

发布网友发布时间：2024-09-17 06:29

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热心网友时间：2024-09-20 23:09

建设工程合同和承包合同的区别包括一下5个方面。
第1就是主体不同。发包人一般为建设工程的建设单位；承揽人即可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，那么定作人可以是自然人、法人或者是其他组织。
合同标的的限定性不同。建设工程这个合同的标的一般是比较大型的项目，而且在许多情况下要通过招投标的方式来签订合同。而承揽合同的标的一般较小。
合同的要式性不同。建设工程合同应当采用书面形式；而承揽合同即可以是书面的也可以是口头形式。
主要工作可否交由第三人完成不同。
工作交由第三方完成时责任承担不同。
【法律依据】
《合同法》第15条，建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。