房子写了孩子的名字父母可以要回来吗
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发布时间：2024-09-17 05:37
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热心网友
时间：2024-09-30 04:26
父母出资购买的房产若已登记在子女名下，原则上是不可以直接要回的，因为这属于赠与行为。
但是，如果存在以下情况，父母可以通过法律手段撤销赠与并收回房产：
1、子女严重侵害了赠与人或其近亲属；
2、子女对有扶养义务的赠与人不履行义务；
3、子女不履行赠与合同中约定的义务。
房产赠与的法律规定：
1、赠与合同的成立：赠与人和受赠人之间应当签订书面合同，明确赠与的房产信息和双方的权利义务；
2、赠与的撤销：在特定情况下，如受赠人有严重不孝行为或对赠与人造成重大伤害，赠与人可以请求法院撤销赠与；
3、赠与的效力：赠与合同一旦生效，受赠人即取得房产所有权，除非法律规定或合同约定有撤销条款；
4、赠与税的征收：根据税法规定，赠与房产可能需要缴纳赠与税，税率和免税额度因地区而异；
5、赠与登记手续：赠与完成后，需要到房产所在地的不动产登记机构办理房产赠与登记手续，以确保权利转移的合法性。
综上所述，父母可以通过法律手段撤销赠与并收回房产，但必须在一年内行使撤销权。如果是借款而非赠与，父母可以主张债权，但无法直接要回房子和钱。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第六百六十四条
因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
热心网友
时间：2024-09-30 04:33
父母出资购买的房产若已登记在子女名下，原则上是不可以直接要回的，因为这属于赠与行为。
但是，如果存在以下情况，父母可以通过法律手段撤销赠与并收回房产：
1、子女严重侵害了赠与人或其近亲属；
2、子女对有扶养义务的赠与人不履行义务；
3、子女不履行赠与合同中约定的义务。
房产赠与的法律规定：
1、赠与合同的成立：赠与人和受赠人之间应当签订书面合同，明确赠与的房产信息和双方的权利义务；
2、赠与的撤销：在特定情况下，如受赠人有严重不孝行为或对赠与人造成重大伤害，赠与人可以请求法院撤销赠与；
3、赠与的效力：赠与合同一旦生效，受赠人即取得房产所有权，除非法律规定或合同约定有撤销条款；
4、赠与税的征收：根据税法规定，赠与房产可能需要缴纳赠与税，税率和免税额度因地区而异；
5、赠与登记手续：赠与完成后，需要到房产所在地的不动产登记机构办理房产赠与登记手续，以确保权利转移的合法性。
综上所述，父母可以通过法律手段撤销赠与并收回房产，但必须在一年内行使撤销权。如果是借款而非赠与，父母可以主张债权，但无法直接要回房子和钱。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第六百六十四条
因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
