家有平房,在县城为儿子买一楼房,算不算唯一住房。税收能不能按百分...

发布网友发布时间：2024-09-17 07:34

共3个回答

热心网友时间：2024-09-29 11:26

如果您儿子名下没有其他房产（注：必须是已登记落户的，无证房不算），那么买新房以您儿子的名义登记当然算唯一住房。
如果你家的平房房产证里已经有您儿子的名字，那就不算首套房了。
还要注意购买的楼房必须属于普通标准住宅，否则就不能享受税收优惠了。
国办发[2005]26号中对普通标准住宅的规定为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。
购买普通标准住宅属于唯一住房的，可按适用税率减半征收。你当地契税税率3%，减半就是1.5了。
购买普通标准住宅属于唯一住房且在90平米以下的，可以按1%优惠税率征收契税。

希望可以帮到您。

热心网友时间：2024-09-29 11:32

请问你是北京的房子吗北京的话不用卖方交税的

热心网友时间：2024-09-29 11:26

如果你小孩已成年，算他第一套房，税收1.5

热心网友时间：2024-09-29 11:25

热心网友时间：2024-09-29 11:29

请问你是北京的房子吗北京的话不用卖方交税的

热心网友时间：2024-09-29 11:31

如果你小孩已成年，算他第一套房，税收1.5