何为人才公寓?怎么才能申请到人才公寓?
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发布时间：2024-09-17 05:55
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时间：2024-09-30 00:13
人才公寓以成套、装修良好、生活设施齐全著称，租金相对较低，主要为高层次人才提供短暂居住的解决方案。入住前需要经过资格审查。其称谓“人才公寓”关键在于“人才”二字，它不同于豪宅，不仅需要资金支持，还要求具备一定的学历或专业资格。入住门槛根据不同的学历、职称、年龄等条件配置。
以青岛为例，青岛人才公寓分为租赁型和产权型两种。租赁型公寓只限租赁，产权属于政府，产权型则可以买卖，且价格优惠，房产证为70年产权，并可落户至房产名下，区别于市面上的普通公寓。
如何申请青岛人才公寓？申请人需满足特定条件。分配对象主要面向在青岛全职工作且在青岛市无住房（包括人才本人、配偶、未成年子女5年内无商品住房交易记录）的具有全日制专科及以上学历或中级专业技术资格、高级技工及以上职业资格（或相应职业技能等级）的人才，以及在青岛创新创业并做出贡献的各类人才。在校大学生（国内普通高校统招全日制专科、本科学历层次，研究生学历层次，或在国（境）外高等院校留学的专科及以上学历层次）申请也需满足特定条件。
资格条件包括在青岛依法设立的用人单位在职在岗工作，并按规定在我市参加社会保险；国内普通高校本专科人才需具备统招全日制本专科学历；研究生层次人才需取得相应学历或学位证书；专技或技能人才需取得中级及以上专业技术资格证书或高级工（三级）及以上职业资格或职业技能等级证书；创新创业人才和高薪酬人才应按规定在青岛市税务机关办理纳税申报；持有《青岛市高层次人才服务绿卡》的柔性引进人才，与我市用人单位签订3年以上合作协议，每年实际给付人才计缴所得税薪酬总额不低于30万元；在校大学生需与在青用人单位签订就业协议。
申请人在申请时需确保本人及其配偶、未成年子女在青岛市无住房且5年内没有商品住房交易记录，未享受过用于改善生活或住房的一次性补贴（包括顶尖人才安家费、高层次优秀人才购房安家补贴等），且在青岛市范围内未享受过住房优惠政策。已承租公共租赁住房的申请人需在退出后方可申请，已享受租赁型人才住房的，在租房期间无违约情况的，退出后方可申请产权型人才住房。夫妻双方均符合分配条件的，只能申请租住或购买一套人才住房。
人才住房的分配顺序按照“青岛市人才住房分配综合评分表”各项分值合计，分数高者优先。分值相同的情况下，首先按照在青缴纳社保时长，时间长者优先；社保缴纳时长相同的，按照配偶加分分值排序；配偶加分分值相同的，按照年龄排序，年龄大者优先。
评分排序规则由市委组织部和市人力资源社会保障局统一制定，并根据我市社会经济发展需要进行定期调整。各区（市）和各有关单位严格按此规则开展人才住房分配评分排序工作，不得另行制定。《2020年人才住房分配综合评价分值表》及《评分表指标体系说明》见附件。
