最近4年北苑房价涨跌了多少

发布网友发布时间：2024-09-17 08:11

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热心网友时间：2024-10-03 14:44

经过对过去四年新北苑和老北苑主要小区房价的梳理，我们可以看出两个板块的房价变化有显著差异。新北苑，以次新商品房为主，如中国铁建花语城、润泽公馆等，房价表现较为抢眼。例如，花语城89平两居从680万涨至865万，最高点后回调至720万；润泽公馆的几个房源涨幅也相当明显，尽管价格有所波动，但总体上新北苑的次新小区总价普遍较高。

相比之下，老北苑主要由塔楼小区构成，如筑华年和望春园等。老北苑虽然地理位置优于回龙观，但塔楼小区的总价普遍低于新北苑。例如，筑华年86平南北两居从570万涨至680万，但最新成交价已降至585万，显示出价格波动较大。紫绶园和绣菊园这类小面积、低总价的小区，虽然曾有不错涨幅，但当前市场下跌幅也较大。

总体而言，新北苑的次新小区在价格和升值潜力上明显优于老北苑的塔楼小区。特别是世华泊郡等小区，作为新北苑的低价入市选择，其价格与老北苑的筑华年接近，但升值表现略逊。而老北苑品质较好的望春园和筑华年，虽然在板块内表现较好，但在与新北苑的对比中，升值速度仍有所欠缺。

热心网友时间：2024-10-03 14:38