公积金转商贷好,还是直接公积金加商贷混合贷比较好

相对于公积金贷款购房，多数开发商更青睐于纯商业贷款，因为后者放款比较快，而如果是期房，公积金贷款还需要等结顶后才放款。因此，在开盘销售时，有不少开发商会对于商业贷款和公积金贷款给予不同优惠政策，纯商业贷款可多优惠一个点。除此之外，购房者申请组合贷款时，银行往往会调高组合贷款商业部分的...

主要看你的还款压力，如果目前压力不比较大，那选择混合贷款好一些，每月月供需要动用你流动资金毕竟少一些。如果月供基本没压力，可以考虑提取公积金，以后公积金还会涨的，提取出来的钱就算你的存款了，可以用于其他方面的投资。

1、商贷和公积金贷款的区别：（1）利率不同，公积金贷款利率稍低；（2）贷款条件不同：公积金贷款有比商贷更严格的条件，主要是要求你必须正常连续交纳公积金；（3）贷款主体不一样：公积金贷款是公积金管理中心发放的贷款， 商贷是银行发放的贷款。2、如果符合公积金贷款的条件当然是选择公积金贷款了，因为...

1、公积金贷款 一般来说，住房公积金贷款优势较大：首付比例低、利率低，但贷款额度由限制，且房款速度相 2、商业贷款 住房商款快、程序简单，受到卖家的欢迎。值得一提的是，由于银行财政紧缩，每个银行商业房贷的首付和利率也有不同程度的上浮。在申请商业房贷 3、组合贷款 一般是在个人贷款超过当地规定...

一、公积金贷款，商业贷款，组合贷款综合比较 1.公积金贷款 放款速度：2-3个月 贷款额度：各地的要求不同，详细可咨询当地住房公积金管理中心。目前，北京地区个人最高可贷120万元，在上海市缴纳住房公积金的家庭，首套房个人最高贷款限额为50万元，广州公积金贷款个人额度最高为60万元，深圳市公积金贷款个人...

一、组合贷款和纯商业贷款那个更划算 自然是组合贷款更划算，公积金贷款利率优惠，用足公积金贷款额度，余种贷款在取得银行同 二、组合贷好还是纯商贷好？看完就知道答案了！大家在办理贷款的时候，银行那边会有很多种贷款方式，比如组合贷款、商业贷款等。很多人在选择贷款时并不知道哪种贷款方式更佳，带...

还是应当办理组合贷款，分别办理公积金贷款和商业贷款。公积金贷款执行公积金贷款利率，商业贷款执行商业贷款利率。必须分别偿还，公积金贷款要还给公积金贷款管理中心，商业贷款是还给贷款银行的。

但是商业贷款的优势在于：1.商业贷款下浮优惠利率扩大到0.7倍后，与公积金的利率仅相差0.29％，距离甚微。2.商贷在借款人手续齐全的情况下，当天即可批贷，速度较快。3.商业贷款在过户后三个工作日既能放款。三、纯商贷和组合贷款哪个好 商业房贷是指在购买普通商品住房时，用所购住房抵押，向银行...

1、组合贷款：组合贷款的是指贷款人在办理商业房贷时，同时还可以申请住房公积金贷款，前提是贷款人符合个人住房商贷条件，同时一直在缴纳个人住房公积金。相信大家都知道公积金贷款利率相对来说比较低，自然是申请房贷的首选贷款方式，但这种贷款方式要求也是比较多的。所以大家就可以考虑办理组合贷款，需支付两...

其次，组合贷款的办理时间较长。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款，所以需要进行两遍审核程序，而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款，这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长，造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低，而且在贷款办理的费用方面，由于组合贷款需要...