儿子过户给妈妈交税吗

发布网友发布时间：2024-09-11 07:47

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热心网友时间：2024-10-06 07:27

儿子将房产过户给妈妈需要缴纳税款，具体如下：

1. 契税：按照房产交易价格的2%比例缴纳。

2. 印花税：按照交易价格的0.05%比例缴纳。

继承或赠与房产给近亲属或有抚养、赡养关系的人时，可以免征个人所得税和营业税。

父母将房产过户给子女有三种方式：买卖、赠与和继承。选择方式需结合未来处理房产的计划，双方需前往房管局办理过户手续并缴纳相应税费。

以出让方式办理过户，包括营业税、个人所得税和契税；若房产满五年，可免征营业税和个人所得税，仅需缴纳契税和产权转移登记费。未满五年则需缴纳所有税费。

赠与方式过户需交纳个人所得税、契税和公证费；没有营业税，因为赠与被视为无偿受赠行为，需受赠人缴纳个人所得税，同时需缴纳公证费。

继承方式过户，税费最低，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，然后到房管部门办理过户更名手续。继承过户无需缴纳营业税、个税和契税，只需缴纳公证费。

最后，进行宅基地房产过户给儿子也需经过一系列程序，包括办理产权变更登记、提交相关证明文件、审核、土地管理部门办理变更登记手续，并换发带有县、市*印章的土地证。

总结，儿子房产过户给妈妈需缴纳税款，但无需缴纳个人所得税和营业税。