签购房合同要注意的事有什么
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发布时间:2024-09-11 07:12
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时间:2024-09-15 08:38
买房签合同注意4大事项:
(1)确定房屋产权。新房看五证,二手房要核对房产证上的业主。
(2)要约定交房的具体条件和时限。
(3)列明应交费用事项,避免乱收费。
(4)合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。
【法律依据】根据《城市商品房预售管理办法》第6条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
购房合同注意哪些
一、购房合同的当事人信息 在签订购房合同时,应注意核实买卖双方的身份信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等,确保信息的真实性和准确性。另外,要注意查看开发商的资质和信誉,避免因选择不合适的开发商而导致风险。二、房屋信息及其产权归属 购房者应认真阅读购房合同中的房屋描述部分,包括房屋的位置...
买房签合同要注意的十大细节是什么
买房签合同需注意的要点 1、查验对方身份:签订购房合同之前,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的,所以,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约,该中介机构应当具有相应资质和经营资格,并有开发商出具的授权委...
去售楼处签合同注意什么
四、签订合同时,需要注意建筑面积的约定。在填写暂测面积时,除了总建筑面积,还需要填写套内面积和公用分摊面积。五、对于期房,要约定交房的条件和时限。交房包括房屋使用权的实物交付和房屋所有权的产权过户。确保不接收未取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。六、签约时,购房者应注意房屋质...
购房合同需要注意什么?
法律分析:签购房合同需要注意优秀以下事项:1、产权证要齐全;2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件;3、明确双方的违约责任。法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事...
买房签合同时需要注意什么?
签购房合同需要注意什么
1、确认开发商或卖方信息 购房者在与开发商或者房主签订购房合同时,要确认好开发商的名称,要注意其开发商公司的营业执照注册号、企业资质证书号等是否真实有效。若是购买二手房,就要确认户主名字、身份证号及房屋共有权人的名字及身份证信息。2、查验开发商五证 在签订购房合同时,一定要要求开发商出示...
签购房合同要注意的十大细节
1、签约前注意查看开发商五证。为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全,无法办理产权证书,在签合同之前,购房者应该先查看一下开发商的五证,五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》。2、注意合同中关于交房...
签买房合同注意事项有哪些
一、签买房合同注意事项有哪些?1、注意查证 当你在签署购房合同的时候,一定要仔细的查看里面的内容,同时也要看看房屋的单元号、坐落位置、楼号等等是不是在预售的范围之内,其主要目的就是为了能够让产权证的办理更加顺利。2、明确面积误差处理 根据中国的房地产权属登记制度规定:房子的面积主要是以...
签购房合同注意事项有哪些
一、签购房合同注意事项有哪些 签购房合同注意事项有证件检查、合同检查、合同签订、建筑面积等,具体内容如下:1、检查开发商是否五证齐全。2、购房合同要用房地产管理部门统一印制的,按照合同中的条款填写。3、签订购房合同时要注意双方填写的内容权利和义务是否对等。4、建筑面积确认,注明建筑面积发生...
买房签合同有什么注意事项?
1、交房时间约定签购房合同的时候有很多注意事项,比如房屋的交付时间是需要进行约定的,如购房合同上只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订购房合同时,一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”,并...