办房产证需要多少钱?相关税费比例是多少?

发布网友发布时间：2024-09-13 16:35

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热心网友时间：2024-10-18 07:26

在购买房产后，房地产机关会发给我们一个房产证，来证明我们对房屋所有权的拥有，那么，办理房产证需要多少费用比如商品房、房改房等税费又是按什么比例收取的裕祥下面带大家了解一下相关的安全常识
。
办房产证要多少费用
新房办理房产证要多少钱各地有所不同，这里仅供大家参考：
1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。
2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费。
4、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
5、契税：由购房人交纳。
印花税、契税如何计算
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
税费具体如下：
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
裕祥提醒，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有，只有交了办房产证相关手续费用后，房子才真正属于购房者。更多办理房产证需要多少费用相关安全科普
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