大型房地产项目合同
发布网友
发布时间：2024-09-15 10:05
共1个回答
热心网友
时间：2024-12-14 22:38
一、甲方将承租的场所承包给乙方，承包期为6年，每年承包金为万元，前3年无递增，后3年递增10%。免租期2个月，乙方自行负责经营管理，甲方提供经营场地，付款方式为押一付三。乙方需在提前天交下次承包金，押金在合同到期且乙方无欠款情况下退还。乙方须按时交承包金，最迟不能晚于5天，否则合同终止，乙方款项不予退还。
二、乙方交款后，甲方需按时交付经营场地，并确保通水、通电。如电量不足，乙方需自行增容，费用在合同期满后由甲方退还。水费和电费按国家标准浮动，暖气费每年万元。
三、乙方自行承担经营费税，并需合法经营，禁止从事违法活动。乙方需注意防火，若发生火灾并造成甲方损失，乙方需承担全部赔偿责任。甲方有权监督乙方卫生质量和防火安全，乙方在合同期内产生的债权债务由其自负。
四、乙方在装修期间不得破坏房屋主体，需提前提供装修方案并获甲方同意。甲方提供平面图供乙方使用，并允许乙方使用室外及楼顶广告招牌。
五、甲方负责协助乙方办理营业执照。
六、乙方需按时支付承包金、水电费等合同规定费用。甲方不得随意终止合同，确保合同所述场地正常使用，否则赔偿乙方损失。
七、乙方通讯地址变动需通知甲方。甲方发出的通知，自发出日期后视为有效。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
九、合同签订日，乙方需支付甲方定金5万元，于前全部付清，否则合同无效，定金不予退还。
