商贷比公积金贷款贵多少钱

发布网友发布时间：2024-09-17 00:42

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热心网友时间：2024-11-01 23:10

关于住房公积金与商业贷款的差异性，主要体现在利率方面。
其中，住房公积金的利率为6.55％，而商业贷款的利率则为4.5％，两者之间相差了2.05个百分点。
至于还款方式，不论是住房公积金还是商业贷款，均采取等额本息的方式进行，即每个月的还款金额保持不变。因此，从还款压力最小的角度来看，无疑是选择住房公积金更为合适。
此外，在贷款期限方面，贷款年限越短，所产生的利息就越低。以六年期为例，若选择使用住房公积金贷款，每月需偿还的本金及利息总额约为3174.81元，总还款金额为3174.81元×72个月=228586.3元，其中利息部分约为28586.3元。而如果选择商业贷款六年期，每月需偿还的本金及利息总额约为3366.75元，总还款金额为3366.75元×72个月=242406元，其中利息部分约为42406元。