父母留下的拆迁房属于夫妻共同财产吗
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发布时间：2024-09-15 08:23
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时间：2024-11-09 02:47
当然如果拆迁补偿是按照家庭成员人数进行的，夫妻二人也在补偿范围内的，那么夫妻双方对拆迁房也享有一定的份额。
父母拆迁的房屋性质比较特殊，需要分类讨论：
1、被拆迁人为父母，子女及子女的配偶并非被拆迁人或被安置人：
在该情况下，因被拆迁的房屋来源于父母，子女及子女配偶均非被拆迁人或被安置人，则在计算拆迁补偿利益时，未曾考虑子女或子女配偶的权利。
（1）如果拆迁所得房屋登记于父母名下，该房屋属于父母的财产，与子女或子女配偶无关；
（2）如果拆迁所得房屋在子女婚前登记于子女名下，该房屋属于子女的个人婚前财产，与配偶无关；
（3）如果拆迁所得房屋在子女婚后登记在子女名下，且父母与子女之间明确的单独赠与约定，则该房屋系子女的个人财产，与配偶无关；
（4）如果拆迁所得房屋在子女婚后登记在子女名下，但父母与子女之间并无单独赠与约定，则该房屋有被认定为子女及子女夫妻共同财产的可能。
2、被拆迁人为父母，子女及子女的配偶亦为被拆迁人或被安置人：
在该情况下，因计算拆迁补偿利益时，考虑到子女或子女配偶的权利，则拆迁后所得房屋无论登记在谁名下，均属于家庭共有财产，不能单独在离婚关系里进行处理。
如果想要析清是否有相应房屋利益的话，需要起诉分家析产纠纷，综合考虑拆迁补偿政策、拆迁协议等进行确认。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金、劳务报酬；
2、生产、经营、投资的收益，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产；
3、知识产权的收益，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；
4、继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
5、一方以个人财产投资取得的收益；
6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
7、男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
8、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
