房子变更名字需要什么手续和费用
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发布时间：2024-09-18 20:02
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热心网友
时间：2024-09-29 12:13
1、签订相关协议：涉及转让、买卖、赠予、继承等；
2、提交改名申请：需携带相关材料前往不动产登记事务中心；
3、审税：前往税务窗口；
4、缴纳税费：涉及契税、土地税和房屋交易手续费；
5、办理产权变更登记手续：在缴纳税费后依法完成。
房产权属变更的影响因素：
1、市场价值波动：房产市场的供需关系和经济环境变化会影响房产的市场价值；
2、物业管理质量：物业管理的好坏会对房产的居住环境和未来价值产生影响；
3、政策法规调整：国家和地方政府的房地产政策、税收法规的变化可能会影响房产权属变更的成本和程序；
4、城市规划变动：城市规划的调整，如新的交通设施建设、商业区开发等，可能会提升房产的价值和吸引力；
5、房产本身状况：房产的年限、维护状况、装修水平等也会影响其价值和权属变更时的注意事项。
综上所述，房子变更名字的手续包括签订相关协议、提交改名申请、审税、缴纳包括契税、土地税和房屋交易手续费在内的税费，以及办理产权变更登记手续，整个过程需要在不动产登记事务中心和税务窗口进行。
【法律依据】：
《房屋登记办法》
第三十六条
发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第三十七条
申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明发生变更事实的材料；
（五）其他必要材料。
