无证养殖场拆迁补偿标准是怎样的

发布网友 发布时间：2024-09-24 06:34

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热心网友 时间：2024-10-29 05:29

依据相关的法律法规，在国家进行需要征召土地使用的项目时，负责建设的实体应当向所有所有权人支付适当的土地补偿费用、青苗和附属物品的赔偿费用、以及安置补助金，这些费用都有着其特定的计算方式以及相对应的标准，具体内容如下所述：
首先，土地补偿费用主要包括以下几个方面：
（1）对于农村用于耕种的土地、或是用以种植蔬菜的地块，按照国家制定并公布的相应价格*作为基本准则，参照相关规定计算出其在被征召前的三年内的平均年产值，然后再乘以6来计算该项土地补偿；
（2）对于被用于鱼养殖的池塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等等的地块，同样以该土地被征召当年的年产值为基础，乘以5来作为这项土地补偿的金额；
（3）对于易开采的柴山、滩地、水塘、水域面积较大的苇塘以及具有收益性的非耕种用地，则将其年度总产值乘以3作为其土地补偿费用的计算基准；
（4）对于传统宅基地的征召，其补偿金额将依照相邻的耕地补偿标准进行计算；若被征用的房子是由建设方另寻其他地方征地进行建设，那么原来的宅基地便无法获得任何形式的补偿；
（5）对于没有生产效益的非耕种用地，原则上不予以任何形式的补偿。
其次，青苗和附属物品的赔偿费用也包含一些细微的条款：（1）对于青苗的赔偿费用，正常情况下应以一季农作物的产值作为基准进行计算，被征收之后未到成熟季节的农作物不予以赔偿；对于生长周期较长的经济林木，为了保证其正常生长，如具备移动条件会由建设方支付补偿费用，但如果无法搬迁或者不适宜搬运，将会由用地方提供适量补偿或者按市值进行收购；（2）针对房屋的拆迁，应根据房屋的实际结构、建筑面积、新建年代以及陈旧状况，给出合理的赔偿金额；在正式开展协商征用土地工作之前突击抢种的树木、工作人员非法建造的建筑物等都不在赔偿范围内；（3）涉及农田水利建设及机电灌溉系统、人工鱼塘、养殖场及其相关设备、电力设施、广播设施、通信设施等附属物品，要根据场地实际情况给予适当的转移费用或者赔偿费用。

热心网友 时间：2024-10-29 05:30

依据相关的法律法规，在国家进行需要征召土地使用的项目时，负责建设的实体应当向所有所有权人支付适当的土地补偿费用、青苗和附属物品的赔偿费用、以及安置补助金，这些费用都有着其特定的计算方式以及相对应的标准，具体内容如下所述：
首先，土地补偿费用主要包括以下几个方面：
（1）对于农村用于耕种的土地、或是用以种植蔬菜的地块，按照国家制定并公布的相应价格*作为基本准则，参照相关规定计算出其在被征召前的三年内的平均年产值，然后再乘以6来计算该项土地补偿；
（2）对于被用于鱼养殖的池塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等等的地块，同样以该土地被征召当年的年产值为基础，乘以5来作为这项土地补偿的金额；
（3）对于易开采的柴山、滩地、水塘、水域面积较大的苇塘以及具有收益性的非耕种用地，则将其年度总产值乘以3作为其土地补偿费用的计算基准；
（4）对于传统宅基地的征召，其补偿金额将依照相邻的耕地补偿标准进行计算；若被征用的房子是由建设方另寻其他地方征地进行建设，那么原来的宅基地便无法获得任何形式的补偿；
（5）对于没有生产效益的非耕种用地，原则上不予以任何形式的补偿。
其次，青苗和附属物品的赔偿费用也包含一些细微的条款：（1）对于青苗的赔偿费用，正常情况下应以一季农作物的产值作为基准进行计算，被征收之后未到成熟季节的农作物不予以赔偿；对于生长周期较长的经济林木，为了保证其正常生长，如具备移动条件会由建设方支付补偿费用，但如果无法搬迁或者不适宜搬运，将会由用地方提供适量补偿或者按市值进行收购；（2）针对房屋的拆迁，应根据房屋的实际结构、建筑面积、新建年代以及陈旧状况，给出合理的赔偿金额；在正式开展协商征用土地工作之前突击抢种的树木、工作人员非法建造的建筑物等都不在赔偿范围内；（3）涉及农田水利建设及机电灌溉系统、人工鱼塘、养殖场及其相关设备、电力设施、广播设施、通信设施等附属物品，要根据场地实际情况给予适当的转移费用或者赔偿费用。