红色房产证和绿色房产证有什么区别?
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发布时间：2022-05-06 18:51
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热心网友
时间：2022-07-01 19:51
红色的房产证全称叫《房屋所有权证》，绿色的房产证全称叫《房地产所有权证》。
1、《房屋所有权证》通常简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房地产配套权益。
2、《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果，是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。在上海、深圳、重庆等地，一套房子只有一张证已经实施多年。
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热心网友
时间：2022-07-01 19:51
在购买商品房时，消费者最为关心的就是房产证什么时候能办下，既然买了房子，自然是希望房产证能早点办好。但是，关于房产证的重要性和无证的危害，知道的人就不多了。那么，房产证有什么作用，没有房产证有什么后果呢？
房产证有什么作用？
1、房产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性。可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
没有房产证有什么后果
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算该房产的法律意义上的拥有者。3、没有房产证，置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到房产证之前，该房产无法进行质押、典当等行为，无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。5、没有房产证，在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家*及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓小产权住房，就会因没有房产证存在这些问题。
6、在没有拿到房产证之前，该房产的所有权仍然属于开发商。如果开发商存在将房产抵押借贷的行为，或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人（如银行）依法拍卖还贷。
没有房产证有什么后果？
没有房产证有什么后果呢？如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家*及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
热心网友
时间：2022-07-01 19:52
1、性质不同：
绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权。
2、使用权利不同：
绿证类房产所有权是受到一定*的，不得转让和抵押。红证享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
3、特点不同
绿本就是小产权房，享受一系列的福利制度，但也*了不少的权益。红色房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。
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热心网友
时间：2022-07-01 19:52
买房办房产证本来就是一件天经地义的事，但是你知道吗，从今年5月1号起，房产证就将陆续下岗了。
北京前不久实施不动产统一登记制度，不再发房产证！近来，多个城市纷纷响应这一*。据悉，成都不动产登记局获批挂牌，明年1月起下发不动产登记权证。这意味着我们的房地产即将下岗，取而代之的不动产证将于明年正式登场。按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。看来换房产证是势在必行了。
房产证即将下岗那么谁来接替呢？哈哈，不用担心，房产证虽然下岗了，但是不动产权证书将要正式登场！这就意味着我们以后买房子拿的是不动产权证，而不是房产证和土地使用证！
和原来的房产证相比，不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。所以说，在内容上是更全面了，这对我们来说无疑是件好事。
另外，对于大家关心的房产证上写谁的名字，大家也不用纠结了，因为根据我国法律有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。看到这，我们悬着的一颗心该放下了。
另外，我们不需要立即就把房产证换掉，我们可以等到需要进*屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。
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