房屋租赁房东的注意事项有什么,房屋租赁房东有哪些注意事项?
发布网友
发布时间：2024-08-20 16:51
共1个回答
热心网友
时间：2024-08-23 08:46
现在房价比较昂贵，所以大多数人都会选择租房，这样可以节约生活成本，但是租房也有租房的困扰，也有很多的注意事项，也是不省心的，在生活中，租房的纠纷也是有很多的，那么房屋租赁房东的注意事项有什么，房屋租赁房东有哪些注意事项？
网友咨询：
房屋租赁房东的注意事项有什么，房屋租赁房东有哪些注意事项？
北京尚勤律师事务所刘尚发律师解答：
房屋租赁房东的注意事项：
1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。
2、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期。
3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
4、有关租金、水电费等费用的规定。
5、房东要做好消防工作。
6、合同一式2份，双方各一份。
合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、付款方式、每月租金、每月何时付款；写明室内物品清单，再细小的物品也要写，并且写明如果损坏，该如何赔偿等相关事宜。明确各项费用的承担，签合同的日期以及房租到期时间，交租方式与交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
北京尚勤律师事务所刘尚发律师解析：
房屋出租之后，承租人便享有了房屋的使用权，是不是就意味着房东对房子的使用没有任何过问的权利呢?当然不是。事实上，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
(一)将承租的房屋擅自转租的；
(二)将承租的房屋擅自转让，转借他人或擅自调换使用的；
(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
(四)拖欠租金累计6个月以上的；
(五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
(六)利用承租房屋进行违法活动的；
(七)故意损坏承租房屋的；
(八)法律、法规规定其他可以收回的。
刘尚发律师，北京尚勤律师事务所高级合伙人，主要业务为房产纠纷、医疗纠纷、合同纠纷等民商事领域，执业多年，业务经验丰富。
热心网友
时间：2024-08-23 08:50
现在房价比较昂贵，所以大多数人都会选择租房，这样可以节约生活成本，但是租房也有租房的困扰，也有很多的注意事项，也是不省心的，在生活中，租房的纠纷也是有很多的，那么房屋租赁房东的注意事项有什么，房屋租赁房东有哪些注意事项？
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房屋租赁房东的注意事项有什么，房屋租赁房东有哪些注意事项？
北京尚勤律师事务所刘尚发律师解答：
房屋租赁房东的注意事项：
1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。
2、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期。
3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
4、有关租金、水电费等费用的规定。
5、房东要做好消防工作。
6、合同一式2份，双方各一份。
合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、付款方式、每月租金、每月何时付款；写明室内物品清单，再细小的物品也要写，并且写明如果损坏，该如何赔偿等相关事宜。明确各项费用的承担，签合同的日期以及房租到期时间，交租方式与交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
北京尚勤律师事务所刘尚发律师解析：
房屋出租之后，承租人便享有了房屋的使用权，是不是就意味着房东对房子的使用没有任何过问的权利呢?当然不是。事实上，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
(一)将承租的房屋擅自转租的；
(二)将承租的房屋擅自转让，转借他人或擅自调换使用的；
(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
(四)拖欠租金累计6个月以上的；
(五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
(六)利用承租房屋进行违法活动的；
(七)故意损坏承租房屋的；
(八)法律、法规规定其他可以收回的。
刘尚发律师，北京尚勤律师事务所高级合伙人，主要业务为房产纠纷、医疗纠纷、合同纠纷等民商事领域，执业多年，业务经验丰富。
