本地强制拆迁房屋要赔偿吗

发布网友发布时间：2024-08-20 14:19

共1个回答

热心网友时间：2024-08-21 16:48

政府部门依法强拆房屋的这种行为根本不需要支付任何的赔偿金，要知道，强拆分成合法强拆和违法强拆的这两种情况，比如强制拆迁的原因是认定该栋建筑属于违章建筑或在依法支付了补偿款后拆迁户拒不搬迁的，政府部门都可以通过合法的流程强制拆迁房屋。
一、本地强制拆迁房屋要赔偿吗?
政府依法强拆就不需要支付补偿金，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
此条例明确了在拆迁中的违法建筑的拆迁不予补偿，这也就给了强拆行径留出了空隙，这也就产生了不同情况下被强拆房屋损失的不同对待。
对于合法强拆，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”
也就是说，如果是合法强拆，只有法院能决定并执行强拆被拆迁人的房屋。在此种情况下，被拆迁人的拆迁损失根据市、县级人民政府作出的房屋征收决定进行损失补偿。
二、强制拆迁必须具备以下法定条件：
1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼
被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。
2、强制拆迁以补偿决定为前提
如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的;二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。
3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房
没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。
三、如果强拆房屋怎么办?
房子被强拆这肯定是可以通过法律途径来解决的第一，房屋强拆肯定涉及到政府的具体行政行为问题，你可以向上级政府提起行政复议或者向法院提起行政诉讼。第二，强拆属于行政强制执行，现在必须由人民法院执行，现实中一般都是拆迁公司来干的，可以去起诉要求赔偿的。
只有确认政府部门是违法强拆的情况下才可以索要赔偿，在过去的拆迁工作中确实发生过强制拆迁的案例，可随着我国对房屋拆迁方面的管理制度已经逐步严格，加之现在网络舆论媒体的监督，政府违法强拆的可能性是很低的，所以，不一定强制拆迁就有赔偿金。