办理拆迁补偿、安置议公证,申请人应向公证处提交哪些证件和材料?
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发布时间：2024-08-20 01:19
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时间：2024-08-23 13:19
城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，是国家公证机构根据公民、法人申请，依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，应遵循服从国家规划，有利城市建设，合理补偿的原则。按照国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》，房屋拆迁补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁部门备案；拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
（1）申请人身份证件（法人要提交法定代表人资格证明；代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明）及其复印件；
（2）代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件；
（3）区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证；
（4）拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等；
（5）被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件；
（6）房屋拆迁补偿、安置协议文本；
（7）公证人员认为应当提交的其他证明、材料。
技巧提示
对房屋拆迁协议公证的审查，一般重点审查下列内容：（1）当事人的基本情况和提交的证件。（2）被拆迁物产权或使用权情况及现状。（3）当事人的意思表示是否真实。（4）协议条款是否完善、明确，协议内容是否真实、合法。（5）房屋拆迁协议是否已报拆迁主管部门备案。（6）被拆迁物的原产权人或使用权人变更，未办理产权或使用权过户手续的，应依法先办理过户手续，再办理公证。
——引自延边人民出版社《法律高手》
