工程尾款纠纷如何处理?通过什么方式取得尾款的支配权?
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发布时间：2024-08-20 02:44
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时间：2024-08-22 17:53
工程款纠纷的解决，总的来说，从解决途径来讲，首先应双方协商，协商不成的通过诉讼活仲裁解决。要解决工程款纠纷从实体上讲，要对症下药就是根据纠纷的不同类型，采取不同的解决方法。
网友咨询：
工程尾款纠纷之前我这边有个比较大的室内装修项目，找了一家外地公司做。做完以后，公司因为拖欠工人工资，和设计公司设计费，跑掉了。现在工人和设计公司起诉施工方，但是那边不出庭，一直拖。后来他们就经常来我这边闹，导致我这边没法正常营业。我想把留下的装修保证金分给这边的债主。但是施工方威胁我，要是我给他们，就起诉我违约。我让他来解决问题，他也不出面。说要走法律强制执行尾款。我能通过什么方式。取得尾款的支配权么。活着暂时冻结。等他处理好纠纷，再给他。
湖北天泓律师事务所孙盼律师解答：
根据双方协议约定，看是否具备了支付尾款的条件，如果具备了，对方拖延不付且无正当合法理由的，可以依法提起诉讼，索要尾款及主张违约责任。
孙盼律师解析：
公司拖欠工程尾款怎么处理
首先向本市仲裁委员会提起仲裁，根据仲裁结果要求拖欠方支付工程款，如果对方还拒不支付，你可以直接向人民法院提起行政诉讼，根据法院判决要求对方支付工程款，如果对方还拒不支付，你可以申请法院强制执行，法院将从对方银行账户上直接划走工程款交给你，或者扣押对方物品拍卖后将工程款给你。
对于施工单位的特殊保护问题
由于目前建筑市场竞争非常激烈，施工单位在工程欠款诉讼中往往处于低人一等的地位，权利维护难度很大，对于久拖不决的欠款，要及时行使诉权，在诉讼中可以采取保全房屋财产账户的方式促使其及时付款，另一方面要注重采用我国俄合同法对于建筑企业的一项特殊保护权利，即建设工程价款优先权，工程款优先于银行的抵押权，发包方不能按合同支付工程款，经催告，施工企业可以申请人民法院拍卖在建工程或已完工工程，拍卖所得优先支付给施工企业。但建设工程价款优受偿权从竣工之日(已完工工程)或约定竣工之日(在建工程烂尾)起必须在6个月内行使，且不得对抗已付清大部分房款的消费者。因此，当发包方出现财务危机，诉讼难以避免时，施工企业应当在竣工后6个月内及早向发包方催促工程款，否则过了6个月以后，工程款优先于银行抵押权的权利就不复存在，施工企业很有可能打赢了官司拿不到钱。
现年37岁，研究生学历，组建了四人律师团队。房管部门工作十年，房屋登记官，精通房产纠纷，熟悉建筑工程纠纷，在多家房地产开发企业，建筑企业，房屋中介机构，房屋装饰装修企业担任法律顾问。
工程尾款纠纷如何处理?通过什么方式取得尾款的支配权?
工程款纠纷的解决，总的来说，从解决途径来讲，首先应双方协商，协商不成的通过诉讼活仲裁解决。要解决工程款纠纷从实体上讲，要对症下药就是根据纠纷的不同类型，采取不同的解决方法。网友咨询：工程尾款纠纷之前我这边有个比较大的室内装修项目，找了一家外地公司做。做完以后，公司因为拖欠工人工资，和...
甲方恶意拖欠工程尾款,如何追讨尾款?
直接起诉。如果经过和对方沟通、找劳动局都无果的情况下，实在不行直接起诉，因为当时对方已经验收合格了，也签字了，现在一索要尾款就以质量问题推辞，很显然是不合理的，你有足够的理由起诉他！对方输了官司后，你这边的起诉费用对方出。不过要记住一个问题，那就是你起诉对方千万不能超过诉讼时效，诉讼...
外地客户拖欠工程尾款如何处理?工程款包括哪些内容?
外地客户拖欠工程尾款的处理流程 当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代...
被拖欠工程款是如何解决的,怎么维权?
因此，对于拖欠工程款纠纷，原告可以选择被告住所地或者施工行为地(合同履行地)人民法院提起诉讼。工程尾款的定义：工程尾款是建设单位为了促使施工企业重视工程的收尾工作，善始善终、保质保量按期完成全部建筑安装工程的施工任务，对于施工企业尚未办理竣工决算的已完工程，在进行工程价款的结算时，暂时保留的那...
外地客户拖欠工程尾款的处理流程是什么?
当工程尾款被外地客户拖欠时，可通过法律途径维权，向法院提交民事诉讼请求，要求对方履行给付责任。2. **准备起诉材料**：- 原告需提交个人或单位主体资格的材料，如身份证、户口本、护照等。- 提供支持原告诉讼主张的证据，如合同、欠条等。3. **提交书证**：当事人向法院提交书证时，应填写证据清单...
工程项目拖欠尾款一直不给该怎么处理?
你还是可以参照施工合同取得工程价款。二、合同的相对行问题，由于目前挂靠、借用资质以及转包情况较多，如果你们要提出工程款请求，必须和业主存在直接的合同关系或者有有效的授权委托，否则业主有权拒绝付款。三、工程结算方式及数额的问题，工程款结算是施工企业工程款清欠的核心环节，也是发承包双方的争议焦点...
农民工欠薪的尾款怪象,能拖就拖,该如何解决这样的情况?
三、要完善农民工的合同在我看来想要解决拖欠农民工工资的问题的话，那么在农民工打工之前就应该完善他们的合同，一旦违反合同上面条约的话，那么那些拖欠工资的人需要付出很大的法律责任，只要先合同各种条款写得清楚一些，那么这些人不会是拖欠工资的。各位看官，以上就是关于我对“农民工欠薪的尾款...
请问公司与包工头工程款纠纷怎样处理?
②依案涉施工合同有关保修条款约定,以及基于前述认定,尽管开发公司存在涉案工程未经验收即擅自使用情形,但建筑公司对地基基础工程和主体结构的质量仍应承担民事责任,故在5年期保修金尚未期满前,建筑公司无权向开发公司主张返还。经核实,该部分数额应为160万余元,此款应从开发公司未付工程款中扣除。 实务要点:施工...
有关建筑尾款的问题
5、时效起算点在什么时候？根据《民法通则》第一百三十七条规定：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。被上诉人一再强调他们已经于工程完工后一年就已经收回了尾款，认为诉讼时效应当从此时计算，但被上诉人提前收回尾款没有告知上诉人，上诉人并不知道自己的权利已经被侵犯，而是眼巴巴地等着...
工程尾款尚未结算,乙方公司已注销。应如何结算?
有两种处理办法 1、取得乙方公司已注销的证明文件，将工程尾款现金支付给乙方。2、取得乙方公司已注销的证明文件，将这笔尾款视为无法支付的应付账款，将其转入营业外收入科目。
