...但房子是按揭的。没到5年。有什么方法可以把产权转过来

可以先还清银行贷款，办理赠与过户给你。但是你赠予得到住房，以后想卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与时候花费，这个价格20%的个人所得税，。所以，个人建议，住房等满五年持有之后，有你还清贷款，赎回产权之后，有你弟弟和你以买卖方式，过户住房给你，没有后患！！

1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同；银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五...

首付完成后,买房者可以把购买的房子抵押给银行进行贷款,此贷款是银行直接支付给买房者的,是除了首期款之外的购房款。 5.签订贷款合同 在签订贷款合同时,买房者应提供房屋买卖合同、收入证明等,银行审批合格后就可以签订贷款合同了。 6.缴税过户 贷款之后具可以向房地产有关部门提出过户申请,然后按照规定交完所要交的...

房子有贷款能过户，但需要经过银行的同意。房子有贷款过户主要有两种方式，一种还清贷款解抵押后过户，另一种是转按揭。贷款人在取得银行同意后，到银行开具已还清贷款的证明，或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解押手续后到房管局更名过户。卖房子过户的手续1、在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后...

1、继承主要费用： 继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：...

房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户，而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型，也就是说你们得先还清银行的房贷才可以进行过户，如果你想按揭买这套房子，必须是你个一次性还清了贷款，然后过户到你的名下，然后你才可以申请按揭贷款。二手房按揭贷款流程：A、 买卖双方提供...

按揭购房房产证在贷款还没还完时能拿回来吗 可以的。 在办理购房贷款的时候，银行一般是把产权证拿到房管局办理一个他权后就会把产权证交给买受人的，如果银行没有拿给买受人的话可以到银行去拿，如果银行要求押证的话，买受人也是可以借出来的。按揭贷款买房已经成为时下大多数年轻人的选择。一般...

1、还清房贷后可以拿到房产证 按揭买房子要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。2、向贷款银行申请房产证 按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，...

二、房子在按揭期间是可以贷款的1.房子的按揭按揭买房的过程是，买卖双方要一起去买房按揭的银行去办理首付，然后这钱不是直接给卖方的，而是在卖房办理完过户手续后，然后买房拿房产证去抵押后，银行才会把按揭的所有钱给担保公司，这时候钱才会给到卖房，买房就只需要还钱给银行就可以了。2.在按揭期间...

问题四:贷款买的房子还没还完房贷可以出售吗 买房后想把房子卖掉,但是银行贷款没还清,可办理转按揭贷款。 转按揭的流程: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以...