宅基地属于家庭共有财产吗
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发布时间：2024-08-19 21:44
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时间：2024-08-28 17:32
宅基地当然不属于家庭共有财产，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地是村集体财产，虽然宅基地的政策是一宅一户，但各位家庭成员只有对宅基地的使用权，宅基地的产权归属从来就是集体共有的，宅基地上的自建房一般也不是家庭共有财产。
一、宅基地属于家庭共有财产吗?
宅基地不属于家庭共有财产，宅基地是村集体财产。
《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
二、农村宅基地的特点有哪些?
农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：
1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。
2、宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。
3、宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。
家庭共有财产应该是各位家庭成员的个人合法财产，土地资源从来不能作为民众的个人财产来看待，宅基地归村集体共有，国有城镇土地归国家所有，村民或城镇公民只有对土地的使用权而已。
