问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

夫妻感情破裂离婚的房子如何分配

发布网友 发布时间:2024-08-19 23:05

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2024-08-27 19:27

离婚时关于房产的分配问题是不能三言两语解释清楚的,房产的分割问题向来复杂,例如双方并未完全取得房屋的产权,这时候只能由法院根据实际情况判决由当事人使用,等获得房子的产权以后再来分割房子的产权,没有房贷的话,房产的分割方案也有好几种不同的情形。

一、夫妻感情破裂离婚的房子如何分配?

离婚房产的分割是不能一概而论的。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》

第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

第七十九条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

二、离婚房产分割纠纷的律师费是多少?

离婚房产分割纠纷的律师费不是法定的,律师收费考虑的因素包括以下几种:

1、耗费的工作时间;

2、法律事务的难易程度;

3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力;

4、委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况;

5、律师可能承担的风险和责任;

6、律师的社会信誉和工作水平;

7、办理案件所需的其他必要成本支出。

总的来说,如果离婚时双方不能协商房产的分割问题,可以向人民法院起诉,但在司法实践中,很多时候买房子可能男方及女方父母拿的都有钱,所以有些离婚案件中,可能男方及女方父母都有权利分割房产,在这类案件中,可以考虑将房子卖掉,然后再对房屋价款进行分割。

声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
!这叫什么号 百万医疗赔付后是否可以续保 前一年理赔过医疗险还能续保吗? 医疗住院险理赔后还能购买吗? 女生多大后可以不在长身高? 如何不用软件把手机投屏到电脑上手机屏幕怎样投放到电脑上 战时拒绝、故意延误军事订货罪既遂的处罚? 战时故意延误军事订货罪处罚标准 名师1+1导读方案:汤姆·索亚历险记目录 三星sm-g7200打开微信慢,无法正常收看,网速不慢。 ps怎么把字体加粗? ...想用一张照片做素材 但是只要一部分做成菱形形状的放在图里 求助... 如何用PS把图片裁剪出菱形如何用ps把图片裁剪出菱形图 ipad美版的能不能要啊? 串词的写作特点有哪些? 如何写好快乐崇拜串词? 串词的写作思路是什么? 苹果15promax充电可以用30w的充电器么 苹果十五可以用充电宝充电吗? 为什么有的人买美版iphone便宜很多? 苹果十五的pro支持多大的快充啊 为什么苹果美版那么便宜,不建议购买吗? 苹果15的充电头是20W吗? 为什么美版的苹果手机那么便宜? 帕尔玛之水蓝色地中海怎么样 acqua di parma香水好闻吗 帕尔玛之水是什么牌子?帕尔玛之水是什么档次? 帕尔玛之水哪国的... acqua di parma香水哪个味道好闻 帕尔玛之水 acqua di parma是哪个国家的品牌 哪个味道好闻 小红书笔记怎么写 小红书笔记怎么分类 营业执照在哪个网站查 法律规定夫妻离婚房如何分配? 离婚时唯一的房产如何分配? 百度极速版真的可以赚钱吗? 百度答题挣钱怎么操作 ipadmini官网报价 郑州夜爬嵩山路线_少林寺怎么走最佳路线 嵩山适合夜爬还是日爬 OPPO手机图案密码怎么重置 高中生职业生涯规划,谁有这个文档,已经填完整的 一份2000字的高中生未来职业规划书,请你快点!!!请您见谅我的分只有这么... qq自动续费开了一年会员还没扣款,然后手动开了一年,会员直接到2021年去... 美国人觉得iphone贵吗 对于美国人来说,iPhone手机一点都不贵,对于中国人来说,就很贵,你信... 普通美国人为什么会觉得iPhone很贵 对于美国人来说,Iphone就几百元钱吗? 泡菜坛子打开有一股刺鼻的酒味道? iphone14欧美日韩版本价格:iPhone 14在不同地区的价格对比 4款iPhone 14价格曝光 iphone14欧美日韩版本价格对比 在法律上不能解除劳动合同有哪些