老人赠与孙子房子,需要其他子女到场吗?
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发布时间：2024-08-20 12:09
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时间：2024-08-29 23:52
人们常说隔辈亲，爷爷和孙子通常会比较亲近，当老人年事已高时，会有分配财产的意愿，通常会把财产留给孙辈，但是其他子女可能会因此不满，那么如果老人赠予孙子房子，是否需要其他子女到场同意呢？
网友咨询：
爷爷要把房子赠与孙子，需要爷爷的其他子女同意吗？
北京中银（苏州）律师事务所杨荣升律师解答：
老人有民事行为能力，且处理的是自己个人房产，有权处理，无须子女同意或到场。但如果房子是爷爷奶奶的共同财产：
（1）奶奶还在世的，需要爷爷奶奶共同去做公证，其他子女不用到场；
（2）奶奶已经不在世的，爷爷一个人做公证不行，还必须有其他子女到场做放弃继承的书面证明才行。
赠与房产需要赠与双方先到公证处办理赠与合同公证手续。再带上赠与双方的身份证、赠与公证书、房产证、契证、国有土地使用权证的原件和复印件等材料，到房产交易中心办理房产过户手续、办理契证和土地证即可。
《民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的
赠与合同，不适用前款规定。
《民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
《民法典》第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
杨荣升律师解析：
老人赠与子女财产的，应当注意两个方面，一是老人的行为能力是否已经丧失，如果老人作出赠与的意思表示时已经丧失民事行为能力，无法辨认或者无法完全辨认自己行为已经后果的，成为无民事或者限制民事行为能力人，此时的赠与意思表示不生效。二是应当注意老人是否对于该财产享有完整产权，如果是夫妻共有的，一方去世的情况应当判断老人是否享有完整产权，是否存在其他继承人，存在其他继承人老人不享有完整产权的，应当由其他有权继承人做出书面放弃继承的意思表示，否则属于超越权限处分财产，属于无权处分。
杨荣升律师具有丰富的实践经验和扎实的理论基础，擅长公司纠纷、婚姻家庭、合同纠纷。
老人赠与孙子房子,需要其他子女到场吗?
老人有民事行为能力，且处理的是自己个人房产，有权处理，无须子女同意或到场。但如果房子是爷爷奶奶的共同财产：（1）奶奶还在世的，需要爷爷奶奶共同去做公证，其他子女不用到场；（2）奶奶已经不在世的，爷爷一个人做公证不行，还必须有其他子女到场做放弃继承的书面证明才行。赠与房产需要赠与双方先...
奶奶要把房产公证给孙子,其他子女需要到场吗?
老年人有民事权利能力，且解决的是自身本人房屋，有权利解决，无需儿女在场。赠予房屋必须赠予彼此先去公证机关申请办理赠与协议公证办理手续。再携带赠予彼此的身份证件、赠予公证委托书、房本、契证、国有制土地使用权证的正本等原材料，到房产交易中心申请办理房产过户手续、办理契证和土地使用证就行。因为奶...
老人赠予孙子房子需要其他子女到场吗?
赠予是赠与人与被赠人之间的利益转移问题，不需要任何人到场，如果您是担心后续发生家庭纠纷，这个您放心，只要赠予相关手续都明确，就算发生家庭纠纷甚至危及到被赠予人的人身安全，直接法院起诉，不用顾忌9情面了
奶奶要把房产公证给孙子,其他子女需要到场吗?
老人有民事行为能力，且处理的是自己个人房产，有权处理，无须子女同意或到场。赠与房产需要赠与双方先到公证处办理赠与合同公证手续。再带上赠与双方的身份证、赠与公证书、房产证、契证、国有土地使用权证的原件和复印件等材料，到房产交易中心办理房产过户手续、办理契证和土地证即可。由于奶奶名下的房子...
请问爷爷和奶奶把房子赠给孙子 需要其他的子女签字吗
如果是国有土地，可以通过赠与的方式那就不需要其他的子女签字了；如果是集体土地，那就只有析产公证，那就要其他的子女签字了
老人想把房子给孙子其他人要签字吗
孙子可以和奶奶爷爷共同去房产局办理房产登记过户。如果爷爷奶奶不能和孙子共同办理房产过户登记，必须去办理房屋赠与协议公证。凭公证书，孙子可以直接去房产局办理爷爷奶奶的房屋过户登记。带着证件有：爷爷奶奶，孙子身份证，房屋产权证，奶奶爷爷的赠与协议，或者爷爷奶奶的死亡证明，或者公证书等资料。法律...
老人将房产自愿卖给儿子或孙子,需要其他叔叔、姑姑等亲戚签字同意...
这要看房子是谁的，如果是老人自己的，当然不需要。如果是老人和其他叔叔、姑姑共有的，就需要大家一致同意。
...子女不知情的情况下把房产过户给孙子,合法吗?需要儿子们签字吗?_百 ...
第二百零七条，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。可见，爷爷奶奶可以将自己所有的房产过户给孙子，不需要儿子们签字，也不需要征求任何人同意。第一千一百二十一条...
爷爷给孙子房子,如何办理产权?(送100积分)
当然，这一过程一般要由房屋所在地房地产交易管理部门完成。 二、进行房屋交易之后，买卖双方要在自交易之日起三个月内到市房地产交易部门办理过户手续。 l、携带身份证、户口本、图章、买卖协议、其他相关政策批件（二手房的卖方还需持《房屋所有权证》）等，拆迁房要交回《拆迁协议》原件，交纳了...
老人赠予房产需要其他子女签字吗
老人赠予房子给孙子需要什么手续？1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户；2、析产（继承）要先公证，然后过户；3、赠与同样要先公证后过户，缴纳契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠...
