购房合同写两口子的名字,办房产证时可以加上孩子的名字吗?
发布网友
发布时间：2024-08-20 11:21
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热心网友
时间：2024-08-29 02:58
我国法律对房产持有人的年龄并无限制，“未满18岁不能办孩子的”，纯粹是无稽之谈。
孩子的名字是完全可以加进去的。但实际操作上还是比较烦的。
由于现在还未交房，属于预登记；这个时候，若与开发商商量，请求他们的帮助配合，就会简单很多。可以在预售合同上添加孩子的名字，由开发商盖章后到房产交易中心更换原预登记证。而且，由于孩子未满18岁，而你又是孩子的法定监护人，银行贷款合同都不需要变更的。这样，整个费用也就是不足百元的工本费而已。（但多数开发商怕麻烦、不高兴搭手，不得不请经办人吃点饭送点礼，怕是在所难免的。中国特色嘛，呵呵。。。）
一旦交房后办出了正式的房产证，则不论孩子是否满18岁，再想添加孩子的名字，就将视同把1/3的房产所有权出售给你家孩子，并需缴纳相应税费。
或者还有一种常用方式，即以赠与名义，将1/3的产权无偿赠与你家孩子。按照目前的政策规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税；但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。（公证费是可以协商的，交易税费则无法通融）
热心网友
时间：2024-08-29 03:01
贷款已经做过了,说明早已经备案,虽然有可能还没走办理产权的程序,但这个情况下加孩子的名字已经不可行的1只能等产权出来再进行过户操作(具体每个地方的要求不一样,你可以博大当地的房管所问问情况专业部门给的答案最可靠)
如果是产权出来后,加孩子的名字,一切费用按正常过户费用的1/3征收!
热心网友
时间：2024-08-29 03:01
只要孩子生下来就可以半房产证 售楼小姐太不专业了
你现在就可以加上孩子的名字 所以不存在18岁后办理房产证的问题 你现在都可以只写你孩子的名字 但是贷款是你来还的
我的一个项目就是父亲买了一个房产 产权证是两个女儿的 两个女儿大的才10岁 只要监护人签字确认就可以 还贷当然是家长来做 这种没什么特别的费用 但是由于你合同上是两个人的名字 房产证时需要增加一个人所以需要一个费用 具体的你需要咨询一下房地局的相关部门或者换个销售员 或者去问他们的销售经理 这个销售员专业素质比较低
购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗?
购房合同是两个人的名字，办理房产证写一个人的名字是不行的。如果想一个人办证，必须走法院判决给一个人才可以。不然就是两个人办证，下证后办理赠与或买卖手续，落成一个人的名字。目前政策是购房合同两个人的名字，办理房产证必须是两个人到场才可以。
离婚起诉书的证明材料是什么？
一、证明当事人(原、被告)的诉讼主体资格的证据 1、证明原、被告是夫妻关系的证据，如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证;2、如涉及构成事实婚姻的，应提交居委会或村委会出具的证明;3、证明被告下落不明的，应提交被告住所地或经常居住...
办房产证的时候,可以加子女名字吗?
可以啊。但是，应该注意的是，一旦加上子女的名字，就意味着这个房子有子女的一部分房产，就不仅仅是父母的财产了，还有子女的房产。
老爸办房产证可以加上儿子名字吗
老爸办房产证可以加上儿子名字。在父母自愿的情况下，是可以在房产证上加上子女的名字的，这项业务属于变更登记，对于未成年子女可以以赠与的形式，对于成年子女既可以赠与也可以以买卖的形式办理。两种形式在办理过程中的税赋、办件流程有所不同，需要到当地房地产管理部门领取办事指南，但在办理该这项业...
购房合同上只有夫妻名字,办房产证时可以加子女名字吗?
不能，‘办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房时签署购房合同上签署姓名来定，不能增减和更改。想加名字，需要办理完毕夫妻俩姓名房本之后，买卖或是赠与过户一部分产权给子女，使得子女成为住房共有人，才可以办理加名字。
购房合同只写了夫妻的名字,办房产证的时候可以加小孩名字吗?
购房合同只写其名字，办房产证的时候可以加小孩的名字，如果是小孩到了18岁以上就可以加。
办房产证孩子能加上名字吗
房产证上可以加孩子的名字1、为子女加名，一般需要采用赠与、买卖等方式来办理过户，也就是确定相应的过户方式到房产交易中心办理产权转移登记，才能实现将子女名字添加到房产证上。2、如果采用赠与的方式，也就是将相应房产份额赠与给子女，办理程序是：先进行房产评估;签订房产赠与协议或者合同，将赠与协议...
购房合同上写的是我的名字,领房产证时可以加上子女的名字吗?
领取房产证时，不能直接变更产权人的名字。一、购房合同上写的是谁的名字，产权证上的产权人就是谁的名字。二、如果想变更产权证上的产权人，可以在领取房产证后，到产权交易中心办理产权变更手续。三、只需原产权人与新产权人形成产权变更协议，到产权交易中心办理产权变更手续，就可以将产权人子女的...
婚后买房,合同两个人名字。办房产证可以就写一个人名字吗?
不可以，购房合同名字必须添加在房产证上。办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房合同上姓名来定，不能增减和更改。1、如果是贷款的话，需要以购房合同的原件作为银行抵押物，因此借款合同上的抵押人也需要统一，否则不予办理。但如果还没有办理房产证的，那么在办理房产证的时候是可以申请以共...
购房合同上写父母名字,房产证上可以写孩子名字吗?
虽然购房合同上写的是父母的名字，但是房产证上如果父母同意的情况下，也可以写孩子的名字。
...方只有一个人的名字,房产证可以写双方的名字吗?
房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。办理房产证时需注意：1、购房合同，购房发票，房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。2、房产证的...
