购买二手房,卖家有多套住房,卖家卖其中一套房子,交多少个税呢?_百度...

发布网友发布时间：2024-08-20 11:23

共4个回答

热心网友时间：2024-08-27 04:56

房子不满五年，卖家要交5.6%的营业税；不唯一的房子，卖家交20%差额个人所得税（合同上的现价格减去卖家之前买这套房子的价格再乘以20%），不过这两部分税款普遍都是由买方人承担。买房人还要进行资质审核，一个家庭户最多两套，单身只能买一套。如果是第一套住房，合同上房款1%的契税即可；二套是3%的契税。

热心网友时间：2024-08-27 04:57

现在基本卖家不交税，都是买家交

热心网友时间：2024-08-27 04:53

一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

热心网友时间：2024-08-27 04:59

卖家需交1%个税。