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土地承包应当遵循的原则是什么

发布网友 发布时间:2024-08-20 10:53

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热心网友 时间:2024-08-30 09:44

土地承包流转遵循的原则有:
1.依法、自愿、有偿原则。
依法指土地承包经营权流转必须符合法律法规的规定。
自愿是指土地承包经营权的流转必须出于双方当事人完全自愿,流转方不得强迫受流转方必须接受土地承包经营权流转,受流转方也不得强迫流转方必须将土地承包经营权流转。
有偿是指土地承包经营权的流转多是等价有偿,应当体现公平原则。
2.不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。
土地承包经营权流转,不得改变土地所有权的性质,也不得改变土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。
3.流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。
土地承包经营权流转是有期限的,该期限不得超过土地承包经营权的剩余期限。
例如,土地承包经营权的期限为30年,承包人已使用20年,该土地承包经营流转的期限即不得超过10年。
4.受让方须有农业经营能力的原则。
受让方应当具有农业生产的能力或者资质,这是对受让方主体资格的要求。
倘若其不能从事农业生产,就不能承受土地承包经营权的流转。
5.本集体经济组织成员优先原则。
土地承包经营权流转中,本集体经济组织的成员享有优先权,在同等条件下,较本集体经济组织以外的人,可以优先取得流转的土地承包经营权。
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