所购买的门市房不能对抗执行,已将执行款交付,房子产权是谁的

只要有民事裁定书裁定给买受人了，所有权就是买受人的，产权尚未过户只是缺少一道手续，如果没有裁定书，那该房产是受限制的产权人产权。购买法院公开拍卖的房子产权的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地...

拍卖对象的瑕疵包括:设定有合法的抵押权,根据法律规定,腾房有六个月的宽限期;设定有合法租赁权,要容忍的租赁权期无法腾房;实践中存在房屋被实际占有、居住的情形,竞买人对于此要有足够的认识,并非办理完过户,就可以立刻把房子交付拍卖的房屋,此类房屋瑕疵在拍卖公告中会有详细的介绍,所以一定要认真读。另外,拍卖平...

1、根据《人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条：被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除...

房屋公证后，房子依然属于不动产权证书上记载的权利人，不属于公证所有者。公证是不会影响房屋产权的，即房屋产权是不会发生转移的，在房屋买卖过程中，公证证明的是合同，并不是房子，公证作用是在于证明房屋买卖合同是有效的。房屋公证具体方式如下：1、提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请...

此条规定对不能拍卖、变卖或者抵债的房产是有限定条件的，是指对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，而不是指一套房屋不能执行。为了进一步明确可执行房屋司法解释第七条规定“对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属...

假如一方结婚前付了所有购房款,结婚后获得房本的,这也归属于婚前财产,离异时另一方无法规定分割。 2、夫妻一方结婚前以财产按揭贷款选购房屋,不动产登记证备案在一方户下,但结婚后夫妻相互偿还贷款的,离异时房屋的所属及分割分成下列三种状况: 夫妻一方结婚前以财产按揭贷款选购房屋,产权年限备案在自身户下,该房屋...

这已经构成财产转移罪，会被判处有期徒刑。如果转移财产属实，其转移财产行为是违法并无效的，申请执行人可以到法院申请财产保全，同时可以申请强制执行。法律分析财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的...

或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条规定：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持...

承租人享有以同等条件优先购买的权利。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条 拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。

2、在建工程要办理抵押贷款，必须得到房地产管理部门进行抵押登记，可以到房管部门或者房地产管理部门的网站上，通过多渠道查询信息。如果有被抵押的房子，可以要求开发商对自己要购买的房源进行解押。否则，购房后去房管部门办理不动产权证的时候，房管部门发现该房屋已被抵押，是无法办理不动产证的。3、在...