建筑物倒塌致人损害的,应当由谁承担责任?
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发布时间：2024-08-20 11:27
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时间：2024-08-23 03:06
网友咨询：
建筑物倒塌致人损害的，应当由谁承担责任？
北京天用律师事务所张秋实律师解答：
建筑物、构筑物倒塌损害责任，是指建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，建设单位、施工单位或者其他责任人所应当承担的侵权责任。
一般来说，建筑物是已经建造且装修完毕的房屋或场所，对于还没有建成、仅有大体框架的房屋，仍可以被认定为建筑物。另外，这里的建筑物，不仅包括建筑物本身，如砖瓦、墙皮、屋顶、院墙等，还包括建筑物的组成部分，如门窗、花台、烟囱、升降机以及各种管线等;不仅包括合法建筑，也包括违法建筑。
北京天用律师事务所张秋实律师解析：
根据《中华人民共和国民法典》第1252条规定：建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
如果是因为建筑物质量问题而导致建筑物倒塌致过失人损害的，应当由施工单位与建设单位承担连带赔偿责任，该单位承担责任后可以向过错单位追偿。如果是因为非质量问题而是第三人、使用人等人员的过错导致建筑物倒塌而致人损害的，应当直接由过错方承担侵权责任，建设单位与施工单位可以免责。
由建筑物脱落、倒塌致人损害的过错是一种过失，这种过失的心理状态是疏忽或者懈怠，其确定方式采取过错推定的方式，受害人无需对责任人的过错进行举证证明，而是推定责任人存在过错，责任人则必须举证证明自己没有过错，不能证明或证据不足的，即确认存在过错，仍需承担侵权责任。
这样规定，一方面极大地减轻了受害人的举证责任，另一方面可以促使建筑物的所有人、管理人或使用人在日常生活中对建筑物履行更多的管理、维护和注意义务，采取有效措施防止脱落现象的发生，以避免给他人造成损害。
建筑物发生倒塌、脱落，致人损害的行为，通常是因为建筑物所有人、管理人或者使用人对建筑物管理不慎所致，高层建筑一旦有物件掉落下来，所造成的伤害后果往往非常严重，这就要求相关责任人员对建筑物履行严格责任，对可能存在安全隐患的建筑物进行严格管理。
【法律依据】
《民法典》第一千二百五十二条，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质星缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
张秋实律师简介
多年金融领域券商、律师工作经历，办理了大量的民事诉讼案件，有着深厚的法学理论功底，具有丰富的律师执业经验和实践经验。擅长合伙纠纷、股权纠纷、债权债务、合同纠纷、婚姻继承纠纷及投融资领域商事纠纷的处理。
