公共建筑面积什么意思

公用建筑面积是指在整栋建筑中，为全体住户服务，不属于单独住户所有的公共区域所占的面积。根据建设部的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，公用建筑面积主要由两部分组成。第一部分包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班门卫室等为整栋建筑提供服务的公共...

公共建筑面积的解释 公共建筑面积，也称为公摊面积，指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼中与套内面积共同分摊的部分。它主要包括以下几部分：电梯井道 电梯井道是建筑物中用于安装电梯设备的空间，它为住户提供了垂直交通的便利，是公共区域的重要组成部分。电梯井道的存在意味着建筑的连接更加便捷高效，...

公共建筑面积是什么意思公用建筑面积：各业主共有或共用的部分，是指除单位（单位）外，由住户共用，不可分割的部分。可划分为可供分配的公用建筑和不可分配的公用建筑；在计算公共建筑面积时，首先要弄清哪些是公共建筑。公共建筑面积包括：一、电梯井，楼梯，垃圾道，变电室，设备间，门厅和走道，地下...

公共建筑面积：各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。可分为应分摊的公共建筑面积和不能分摊的公共建筑面积；

共有建筑面积是什么意思，说明如下：1、房屋共有建筑面积是指各产权业主共同占有或共同使用的建筑面积。2、共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。3、共...

公共建筑面积也就是个各产权主共同占有或使用的建筑面积，比如各单元以外的面积，就是各住户共同使用不可分割的建筑面积，可以分为应分摊的公共建筑面积和不应分摊的公共建筑面积。公共建筑面积通常包括电梯井，楼梯，垃圾道，变电室设备，走廊，地下设备，各单元与公共建筑面积之间的分隔墙面积。同时不包括...

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。普通多层...

整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积套内建筑...

建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括...

就是公摊系数也叫公摊率。是建筑公摊面积与套内面积的比值。简单的说，公共部分的面积要分给每家每户，大家来承担建筑成本。比如你买的住房，走廊、出入通道、外墙面积的一半、设备房等，都属于需要分摊的面积，公摊率越大，表示你的住房分摊到的公共面积就越多。一般多层的建筑，分摊系数在5～10%，高层...