农村宅基地房屋继承条件是什么

发布网友发布时间：2024-08-19 03:50

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热心网友时间：2024-08-22 15:10

宅基地是农村居民用作住宅基地以修建房屋的土地,其所有权归农村集体所有,个人享有宅基地使用权。那么,宅基地房产的继承条件是什么?
　　网友咨询：
　　农村宅基地房屋继承条件是什么
　　律师解答：
　　农村宅基地房屋继承条件：
　　1、继承人是农村集体成员；
　　2、与父母共同生活且子女为村集体成员的；
　　3、不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的子女。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农村集体所有。宅基地上建成的房产则属于公民个人财产，可以继承。根据《宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，归集体所有；宅基地和自留地、自留山，也归集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实施征收或者征用并给予相应补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
　　律师补充：
　　有几种情况，子女将无法继承父母宅基地？
　　1、没有和父母一方一起来申请符合宅基条件的情况，所以这样的情况就无法有继承权。
　　2、父母是村里人，孩子都已进城落户，将无法继承宅基。
　　3、如里遇到房屋年久失修或者长期空闲的情况，可以不允许继承父母的房子，这种情况属于普遍的的规矩，对于继承父母宅基地的问题，遇到这种情况，将让子女失去资格。
　　4、不过遇到不能继承宅基地的问题，可以应对的方法当中，子女可以将其卖给村里的符合条件的人，除了不能翻建，子女还是有使用权的，等房子不能再住的时候，自然宅基将集体收回。
　　【法律法规】
　　《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
　　遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
　　《宪法》第十条
　　城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。