遗产房子过户给其中一个子女需要什么手续
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发布时间：2024-08-19 03:46
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时间：2024-08-22 14:53
遗产房子过户手续是，继承人应该先到被继承人房产所在地办理房产继承公证手续;然后到房产中心递交所需要的材料;再然后进行办理房产过户即可。法定继承人继承房产是不需要缴纳房产契税的和个人所得税费的。
一、遗产房子过户给其中一个子女需要什么手续
(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
(二)继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
二、继承遗产房产过户费用
房地产继承过户所需的费用，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、需要继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。
2、需要房地产价值评估费用。
3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
三、继承房产过户需要多久
正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。
2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。
3、继承人的身份证明。
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
有遗嘱的遗产会按照遗嘱进行继承，没有遗嘱的房产，会按照法定继承顺序办理继承。那么只要是第一继承顺序的继承人，都有权利继承该房产。那么继承的形式有很多种，可以把房产卖掉所有继承人分割卖房的钱，或者是其他的方式。
