契税交了就能拿房产证吗
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发布时间：2024-08-18 23:04
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时间：2024-08-24 08:38
契税交了就能拿到房产证吗？
答案并非绝对。单纯缴纳契税并不能直接办理房产证。
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，承受的单位和个人需要依照《中华人民共和国契税暂行条例》的规定缴纳契税。但是，办理房产证的过程并不仅仅涉及契税。除了契税，还需要缴纳其他税费，如房屋维修基金、印花税等。这些税费都需要在相应的环节及时缴纳。
只有当所有的税费都交清之后，才能开始办理房产证。在办理过程中，必须出示所有的缴纳单据和材料。这意味着，仅仅缴纳契税并不能作为办理房产证的充分条件。
那么，办理房产证需要哪些手续呢？
1. 初始登记：这一步骤由开发商完成，是办理房产证的必要前提。
2. 填写申请表：完成申请表后需要开发商的签字和盖章。您可以事先向开发商询问办理房产证的部门，直接向该部门领取申请表并填写，以节省时间。
3. 获取测绘图表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，您需要从开发商处获取测绘表，或者携带身份证直接去开发商处领取。您也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4. 领取相关证件：在咨询相关部门时，一定要明确需要领取哪些必需的文件，如购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。这些文件都需要开发商的审核和盖章。
5. 缴纳公共维修基金和契税：这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。您需妥善保存缴纳凭证。
6. 按照规定时间领取房产证：在接到管理部门颁发的领取证书通知书后，按照指定的时间领取房产证。在缴纳印花税、产权登记费、工本费时，应仔细核对房产证上的记载信息，确保无误。
因此，想要顺利拿到房产证，除了缴纳契税外，还需要完成其他多项手续和税费的缴纳。只有在所有流程都完成后，才能成功办理房产证。
