农村有土地使用证能办房产证吗?
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发布时间：2024-08-18 22:46
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时间：2024-08-27 19:44
农村有土地使用证能办房产证的，农民取得宅基地的土地，就应当办一张集体土地使用证，之后在宅基地上盖房，则可以去办房产证，来明确房屋产权的归属。和国有土地不同，使用集体土地先去村委会申请，然后由乡镇土地部门审核。
一、农村有土地使用证能办房产证吗?
农村房产证办理流程，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
1、登记申请书。
2、申请人的身份证明。
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图。
6、其他必要材料。
二、农村土地使用证由谁颁发?
农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。
三、如何申请集体土地使用权?
1、申请
(1)由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
(2)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
(3)土地权属材料。
2、调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
3、审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
4、审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
综上所述，农民取得集体土地，会有一张宅基地土地证，有了这个证说明建房的合法性，之后盖好房子后可以办理房产证。等土地证和房产证都办好，农民对房屋的产权具备完整性。如果没有办房产证，则房屋属于小产权房，会影响之后的买卖。
农村有土地使用证能办房产证吗?
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在农村有户口,有土地,但是没有房子可以办房产证吗?
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农村的房子只有土地使用证能不能办房产证
法律分析：可以办理房产证。办理房屋产权证（房产证），须提交以下材料： 提交申请材料 材料主要包括以下几种：1、盖章的申请表。2、房屋买卖合同。3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。4、专项维修资金专用收据。5、契税完税或减免税凭证。6、购房者身份证明（复印件核对...
村里是集体土地使用证,个人的房屋能办房产证吗?
集体土地不可以办理房产证。分析如下：1、根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。2、农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋...
自建房只有土地使用证怎么办理房产证
主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等;农村的自建房一般都没有房产证，对于村民来讲，有集体土地使用证也能证明自建房的产权归属，可是，能办房产证的话是最好的，因为土地使用证跟房产证的法律性质还是有区别的。
村里是集体土地使用证,个人的房屋能办房产证吗
可以办理的。农村房产证办理流程，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料...
农村集体土地证能不能办理房产证
农村自建房,只有土地使用证,现在可以办理房产证吗
可以办理房产证。办理房屋产权证（房产证），须提交以下材料： 提交申请材料 材料主要包括以下几种：1、盖章的申请表。2、房屋买卖合同。3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。4、专项维修资金专用收据。5、契税完税或减免税凭证。6、购房者身份证明（复印件核对原件）。7...
农村宅基地土地使用证如何办理房产证
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集体土地使用证没房产证吗
集体土地不可以办理房产证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。 一、集体土地使用证没房产证吗 集体土地不可以办理房产证。农村的住宅房虽然使用的...
