房屋买卖合同无效有哪些情形和后果

法律分析：1、合同当事人不具备民事行为能力 2、合同存在恶意串通，损害他人合法权益 3、合同违反法律法规额强制性规定或者公序良俗 4、合同意思表示虚假 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施...

法律分析：购房合同无效的七种情况是：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；3、以欺诈签订的房屋买卖合同；4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同；5、乘人之危签订的经济合同；6、恶意串通；7.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无...

屋买卖合同的无效有，具体如下：1、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土...

二、双方当事人主体不合格。如无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效，限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效三、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危。四、其他违反法律法规的其他情形比如出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定...

2.有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。3.因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。4.在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性...

房屋与土地分开转让，合同无效。侵犯优先购买权，合同无效。商品房预售违法，合同无效。与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用导致买受人无法取得房屋的，买卖合同无效。无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效。房屋买卖双方恶意...

买房合同无效的情形有：1、房地分离出卖的房屋买卖合同无效;2、产权未登记过户的房屋买卖合同无效;3、产权主体有问题的房屋买卖合同无效;4、侵犯优先购买权的房屋买卖合同无效;5、单位违反规定购房的房屋买卖合同无效。【法律依据】根据《合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规...

房屋买卖合同无效情况一：双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的。此类情形下，买卖双方基于不正当目的，通过合同方式损害了公共利益或第三者的合法权益，因此合同无效。房屋买卖合同无效情况二：违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的。若合同内容或执行过程违反了国家法律法规，或通过合法形式...

房屋买卖合同无效有哪些情形？1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。2、当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续。3、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。4、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。5...